Mieux vaut être bien informé des tendances et coûts du marché de l’immobilier avant de s’impliquer dans un projet. Voici donc les chiffres actualisés pour le mois d’août 2025, tirés des transactions de vente et de location de maisons et d’appartements à Fréjus.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Le marché des ventes immobilières à Fréjus ainsi que dans diverses communes en France fait l’objet, une fois par mois, d’une enquête entreprise par Lokimo. Au 1er août 2025, dans la ville de Fréjus, le prix médian des ventes de biens se chiffrait à 4.834€/m².
L’analyse de cet indice sur deux périodes distinctes indique des tendances différentes : une baisse de -0,5 % sur le trimestre écoulé, contre une baisse de 0,6 % sur l’ensemble de l’année. Sur une période de trois ans, l’indice montre cependant une hausse notable des valeurs immobilières, avec une évolution de 18,2 %.
L’étude du marché de Fréjus au 1er août 2025 souligne des différences tarifaires selon la catégorie de logement : comptez environ 5.000€/m² pour une maison, alors que les appartements se monnayaient à 4.806€/m².
L’examen des tarifs des maisons expose une hiérarchie en fonction de la taille : 4.600€/m² pour une T3, 5.544€/m² pour une T4, 5.100€/m² pour une T5, et 4.888€/m² pour les propriétés classées T6 et +.
L’analyse des prix des appartements met en lumière les moyennes suivantes : 5.235€/m² pour un T1, 5.076€/m² pour un T2, 4.692€/m² pour un T3, et 4.224€/m² pour les habitations de T4 et +.
Comparé au département du Var, où le prix moyen au mètre carré se rapproche de 4.293€, la ville de Fréjus présente un tarif supérieur de 12,6 %.
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À Fréjus, l’étude des loyers sur l’an passé indique des valeurs médianes (charges non comprises) variées selon la superficie de la location : 21€/m² pour un T1, 17€/m² pour un T2, et 14€/m² pour un T3 et +. Le loyer médian global des appartements, toutes surfaces confondues, affichait 16€/m² hors charges locatives.
Dans la ville, le tarif des baux a évolué à la hausse à raison de 14,1 %, comparativement à celui d’il y a un an.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on observe que les T2 ont montré une fluctuation de +12,2 % et les T3 et + ont évolué de -1,8 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué au cours de cette dernière année.
Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les variations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +20,3 % et les T3 et + ont présenté +4,9 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
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