Avant de vous lancer dans un investissement dans l’immobilier, prenez le temps d’examiner le marché. Retrouvez ici les derniers chiffres du 1er juillet 2025 sur les transactions au Cannet.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Lokimo publie chaque mois une étude chiffrée sur les transactions immobilières au Cannet tout comme dans d’autres municipalités en France.
Le Cannet, le 1er juillet 2025 : le prix médian d’achat des biens immobiliers se situait à 5.000 €/m². Les relevés récents de l’indice montrent les tendances suivantes : une augmentation de 2,2 % sur le trimestre écoulé, tandis que l’analyse annuelle indique une baisse de 1,4 %.
Les données de l’indice dégagent en revanche une hausse importante du marché immobilier sur trois ans, avec une appréciation de 9,1 %. Le 1er juillet 2025, dans la ville du Cannet, le prix moyen d’une maison était d’à peu près 6.124 €/m², pendant qu’un appartement se chiffrait à 4.856 €/m².
Le marché des maisons individuelles enregistre une gradation des tarifs selon la taille : les T3 reviennent à 5.288 €/m², les T4 à 5.337 €/m², les T5 atteignent 6.994 €/m², tandis que les biens de type T6 et + valent 6.747 €/m².
Le marché des appartements présente une structure de prix différenciée selon la catégorie de biens : 5.560 €/m² pour les T1, 4.891 €/m² pour les T2, 4.474 €/m² pour les T3, et 4.531 €/m² pour les habitations catégorisées T4 et +.
En comparaison avec la moyenne départementale des Alpes-Maritimes, qui s’établit aux alentours de 5.960 €, le coût du mètre carré au Cannet est de 16,1 % inférieur.
Découvrez ci-après les chiffres mis à jour transmis par Lokimo, notre partenaire de confiance. Avant de vous engager, il est crucial d’estimer précisément le tarif du loyer que vous pourrez fixer pour votre bien en location. Au Cannet, le loyer médian* (hors charges locatives) pour un appartement de taille T1 s’est élevé à 24 €/m² au cours des 4 derniers trimestres ; pour un appartement de taille T2, il était de 19 €/m², et pour un appartement de taille T3 et +, il était de 17 €/m². Le loyer médian (toutes surfaces confondues) d’un appartement au Cannet s’est établi à 19 €/m² (hors charges).
Sur une période d’une année, les montants des locations de la commune ont compté une progression à la hausse de 14,2 %. Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on remarque que les T2 ont montré une fluctuation de +12,9 % et les T3 et + ont évolué de +7,7 %. Les T1 n’ont en revanche pas évolué au cours de cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les variations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +19,4 % et les T3 et + ont présenté +9,6 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
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