Au troisième trimestre, 16.240 logements ont été retenus par des particuliers auprès de promoteurs immobiliers, un volume quasiment inchangé (« 0,4%») par rapport aux trois mois précédents, selon les données publiées vendredi par le ministère de la Ville et du Logement.
Sur un an, les réservations de logements par des particuliers reculent de 9,5%, marquant une tendance toujours négative.
Après une chute amorcée en 2022 en raison de la hausse des coûts de construction et des taux d’intérêt, puis un bref sursaut en 2024, les réservations se stabilisent depuis début 2025 autour de 16.200 unités.
Logement neuf : une reprise limitée malgré des indicateurs en progression
Du côté des investisseurs institutionnels, principalement les bailleurs sociaux, 15.180 logements ont été réservés entre juillet et septembre, soit une augmentation de 12,4% par rapport au trimestre précédent et un troisième trimestre consécutif de progression.
Les promoteurs ont lancé la commercialisation de 19.239 logements, un chiffre en hausse de 5,9%. Cependant, en l’absence d’une demande en croissance, le stock de biens disponibles repart à la hausse.
Ainsi, à la fin du troisième trimestre, 122.177 logements neufs restaient proposés à la vente, un niveau en légère augmentation de 1,1% par rapport à fin juin.
Le président de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), Pascal Boulanger, a affirmé jeudi, lors de la publication des données trimestrielles, ne voir « pas beaucoup d’optimisme » au regard des résultats observés.
Selon la FPI, l’activité des promoteurs reste inférieure de moitié à celle d’une année habituelle avant la crise. Le retrait des investisseurs locatifs depuis la disparition de la niche fiscale Pinel au 1er janvier 2025 pèse lourdement sur le marché.
D’après la FPI, les investisseurs locatifs représentaient jusqu’en 2022 près de la moitié des ventes aux particuliers. Au troisième trimestre 2025, leur part tombe à 21% des réservations par des particuliers.
- Ce qu’il faut retenir : Le marché du logement neuf reste fragilisé malgré quelques signaux positifs. Les réservations stagnent et les stocks augmentent. Le recul des investisseurs locatifs accentue les difficultés du secteur.
Avec AFP
Commentez l'actualité
Vous ne pouvez plus réagir 20 jours après la publication de l'article. Les contenus insultants ou diffamatoires ne seront pas autorisés, idem pour la publicité et les liens web. En cas de problème ou de contenu illicite, contactez-nous.