Immobilier : que retenir de la variation des coûts pour l’achat et la location à La Trinité au 1er juillet 2025 ?

Avant d’entreprendre un projet immobilier, une connaissance approfondie de la donne et des chiffres du marché est cruciale. Voici les chiffres récents pour le mois de juillet 2025, qui se fondent sur les transactions de vente et de location de biens, qu’il soit question de maisons ou d’appartements, à La Trinité.

Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Une fois par mois, Lokimo scrute l’évolution du marché de l’immobilier à La Trinité et dans diverses autres villes françaises. Ventes de biens à La Trinité : au 1er juillet 2025, on relevait un prix médian de 3.868 €/m².

Ce dernier trimestre, l’indice a montré une baisse de -4,1 %, comparé à une baisse de 1,4 % sur l’année passée. Les trois dernières années ont, en revanche, vu les prix de l’immobilier varier de manière significatif, avec un hausse de l’indice de 2 %. Les chiffres immobiliers de La Trinité au 1er juillet 2025 révèlent des tarifs différenciés : le prix moyen au mètre carré s’élevait à 4.400€ pour une maison, tandis que celui des appartements atteignait 3.462 €.

L’analyse des prix des maisons montre une structure tarifaire liée à leur surface : les T3 sont estimés à 4.552 €/m², les T4 à 5.035 €/m², les T5 se chiffrent à 3.928 €/m², tandis que les propriétés de type T6 et + sont chiffrées à 4.594 €/m².

Sur le marché des appartements, les prix au mètre carré s’établissent ainsi : 3.606 € pour les T1, 4.139 € pour les T2, 3.300 € pour les T3, et 3.146 € pour les biens de type T4 et +.

Le tarif au mètre carré à La Trinité se révèle de 35,1 % inférieur à la moyenne départementale des Alpes-Maritimes, qui s’établit aux alentours de 5.960 €.

Nous vous proposons un aperçu des nouvelles statistiques proposées par Lokimo, notre partenaire privilégié. Il est important de prendre connaissance du loyer médian dans la commune pour mener à bien un projet de location. 

À La Trinité, pendant les quatre derniers trimestres, le loyer médian* (hors charges de location) pour un appartement de type T1 était de 18 €/m² ; pour un bien immobilier de catégorie T2, il s’est fixé à 14 €/m², et pour un bien de type T3 et +, il s’est établi à 13 €/m². Le loyer médian (pour toutes les superficies) d’un appartement à La Trinité a été de 14 €/m² (charges non incluses).

Le marché immobilier locatif de la ville affiche une tendance à la hausse, avec une fluctuation annuelle des loyers de 0,8 %. L’année précédente, les T1 ont affiché une évolution de +8,3 %, lorsque les T2 ont dévoilé une variation de +10,8 %. Les locations de catégorie T3 et + ont par ailleurs enregistré une variation de -3 %. Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +0,8 %. Quant aux T1 et T3, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.