Il est essentiel d’être bien au fait des tendances et prix du marché immobilier avant de commencer un projet. Voici les informations mises à jour pour le mois de juillet 2025, émanant des ventes et locations de maisons et d’appartements à Bastia.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Lokimo consulte tous les mois le marché des ventes de biens immobiliers à Bastia ainsi que dans plusieurs autres municipalités de France.
À Bastia, au 1er juillet 2025, le prix de vente médian était de 3.307 €/m². Sur le dernier trimestre, l’indice a enregistré une hausse de 7,8 %, alors que l’analyse sur douze mois présente une baisse de 0,2 %. Sur la phase des trois années écoulées, les prix de l’immobilier ont, en revanche, connu une hausse notable, l’indice affichant une croissance de 15,4 %. Le 1er juillet 2025, dans la ville de Bastia, le prix moyen d’une maison était d’à peu près 5.312 €/m², tandis qu’un appartement s’élevait à 3.194 €/m².
L’immobilier des maisons indique des tarifs variés selon la typologie du bien : les T3 se négocient à 7.699 €/m², les T4 à 4.545 €/m², les T5 atteignent 6.473 €/m², tandis que les biens de T6 et + valent 3.400 €/m².
L’analyse des tarifs des appartements dévoile les moyennes suivantes : 4.138 €/m² pour un T1, 3.338 €/m² pour un T2, 2.929 €/m² pour un T3, et 3.069 €/m² pour les logements de T4 et +.
Bastia affiche un prix au mètre carré inférieur de 12,1 % à la moyenne constatée dans le département de la Haute-Corse, laquelle se situe aux alentours de 3.762 €.
Les dernières informations fournies par notre partenaire Lokimo sont à découvrir ci-dessous. Connaître le loyer médian dans la commune est indispensable pour mener à bien un projet locatif. Les données de location des 12 derniers mois à Bastia montrent des loyers médians (hors charges) de 15 €/m² pour les T1, 14 €/m² pour les T2, et 10 €/m² pour les T3 et +. Toutes catégories de biens confondus, le loyer médian des appartements s’établissait à 11 €/m² charges exclues.
L’examen annuel des loyers de la ville révèle un résultat à la hausse, avec une évolution chiffrée à 14,7 %. Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on constate que les T3 et + ont évolué de +4 %. Les T1 et T2 n’ont en revanche pas évolué durant cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les variations par catégorie et montrent que les T3 et + ont présenté +1 %. Quant aux T1, et T2, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
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