Il est capital de bien comprendre les tendances de l’immobilier avant de vous engager dans un projet. Pour cela, découvrez les indicateurs à Cagnes-sur-Mer pour le mois de novembre 2024. Ils sont basés sur les achats dans la ville.
Retrouvez les données du marché immobilier à Cagnes-sur-Mer d’après Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Lokimo effectue une enquête mensuelle approfondie du marché des transactions immobilières à Cagnes-sur-Mer ainsi que dans toutes les villes de France. Au 1er novembre 2024, à Cagnes-sur-Mer, le prix de vente médian atteignait 5.384 €/m². Les plus récentes données concernant l’indice montrent une hausse de 2 % pour le trimestre passé, alors que sur une année, on note une croissance de 0,1 %. La trajectoire de l’indice de l’immobilier au cours des 36 derniers mois indique de la même façon une hausse importante des prix, s’élevant à 9 %. Au 1er novembre 2024, le marché de l’immobilier à Cagnes-sur-Mer présentait des tarifs variés selon la catégorie de bien : les maisons coûtaient environ 5.409€/m², alors que les appartements s’achetaient à 5.378 €/m².
Les prix des maisons se déclinent comme suit : 5.220 €/m² pour une T3, 5.365 €/m² pour une T4, 5.500 €/m² pour une T5, alors que les T6 et + atteignent 5.356 €/m².
Les appartements s’échangent à ces prix au mètre carré : 5.678 € pour les T1, 5.264 € pour les T2, 5.195 € concernant les T3, et 5.500 € pour les biens de T4 et +.
Le tarif au mètre carré à Cagnes-sur-Mer se révèle de 7,7 % inférieur à la moyenne départementale des Alpes-Maritimes, qui s’établit aux alentours de 5.830 €.
À Cagnes-sur-Mer, les prix de location au m² : l’essentiel à connaître
Afin de mener à bien votre placement locatif, il est crucial de vous tenir au courant sur le loyer médian que votre bien pourra atteindre sur le marché du moment. Découvrez les derniers chiffres disponibles de notre partenaire Lokimo.
À Cagnes-sur-Mer, sur la période des 12 derniers mois, les loyers médians hors charges se divisaient comme suit : 22 €/m² pour un T1, 18 €/m² pour un T2, 16 €/m² pour un T3 et +. En moyenne, tous types d’appartements confondus, le loyer médian s’établissait à 18 €/m², charges locatives non comprises. L’examen des loyers de la commune révèle une direction à la hausse, avec une différence de 7,8 % sur une base annuelle.
L’année passée, les T1 ont connu une variation de +20,7 %, tandis que les T2 ont relevé une évolution de +9,1 %. En complément, les locations de type T3 et + ont rencontré une variation de -1,2 %. Si l’on agrandit la durée prise en compte, les fluctuations sont les suivantes : en 3 ans, +21,3 % pour les T1, +12 % pour ce qui est des T2 et +1,2 % s’agissant des T3 et +.
* Le prix médian, plus significatif que le prix moyen, montre que la moitié des loyers sont plus importants que ce montant et l’autre moitié inférieurs.
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