En amont d’un futur projet, il est primordial de bien cerner les tendances et les cotes du marché du logement. Raison de plus pour vous présenter les indicateurs mis à jour pour le mois de juin 2025. Ces infos résultent de ventes et des locations de biens dans la commune de Falicon.
Les chiffres essentiels de l’immobilier à Falicon, partagés par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Chaque mois, Lokimo établit la revue des ventes de biens à Falicon et dans un échantillon de villes de France. À Falicon, au 1er juin 2025, le tarif de vente médian revenait à 7.626 €/m². Sur les trois derniers mois, l’indice a vécu une croissance de 1,6 %, à mettre en rapport avec la tendance annuelle affichant une hausse de 12,4 %. L’examen de l’indice de l’immobilier sur un cycle de trois ans met également en lumière une hausse notable, avec une évolution des prix atteignant 46,9 %. Les statistiques immobilières de Falicon au 1er juin 2025 révèlent des tarifs différenciés : le prix moyen au mètre carré s’élevait à 7.941€ pour une maison, tandis que celui des appartements affichait 6.750 €.
L’analyse des prix au mètre carré des maisons expose les évolutions qui suivent : 9.296 € pour une T3, 8.080 € pour une T4, 7.601 € pour une T5, et 6.363 € pour les propriétés de type T6 et +.
L’analyse des prix des appartements met en lumière les moyennes suivantes : 10.063 €/m² pour un T1, 8.013 €/m² pour un T2, 4.752 €/m² pour un T3, et 6.543 €/m² pour les habitations de T4 et +.
En comparaison avec la moyenne du département des Alpes-Maritimes, estimée à environ 5.984 €, Falicon présente un coût au mètre carré supérieur de 27,4 %.
Penser une location requiert une connaissance approfondie des tarifs au mètre carré à Falicon.
Les plus récentes données livrées par notre partenaire Lokimo sont présentées ci-dessous. Avant de vous engager dans la location, informez -vous impérativement sur le loyer médian que vous pourrez prévoir pour votre bien : c’est fondamental pour la réussite de votre projet.
Sur les quatre trimestres écoulés à Falicon, les loyers médians* (sans les charges) se sont répartis de la façon suivante : /m² pour un T1, 20 €/m² pour un T2, et 13,5 €/m² pour un logement de type T3 et +. En moyenne, toutes catégories d’appartements confondues, le loyer médian se chiffrait à 20 €/m² (charges non incluses). Le marché immobilier locatif de la ville affiche une orientation à la baisse, avec une fluctuation annuelle des loyers de -4,7 %.
Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on constate que les T2 ont montré une fluctuation de +13,9 %. Les T1 et T3 n’ont en revanche pas évolué durant cette dernière année.
* Un prix médian est révélateur de la tendance : la moitié des prix recueillis se trouvent en-dessous, l’autre moitié au-dessus. Le prix moyen, plus arithmétique, est parfois tiré vers le haut ou le bas par des prix extrêmes, sans pondération.
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