Cerner les cotes et les tendances du marché de l’immobilier est une démarche essentielle avant de se lancer dans un nouveau projet. Voici les indices mis à jour pour le mois de septembre 2024, qui se fondent sur les ventes et les locations de logements à Beausoleil.
Lokimo vous tient au courant des chiffres de l’immobilier à Beausoleil
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Tous les mois, Lokimo examine l’état du marché des transactions immobilières à Beausoleil et dans les autres communes françaises. Le coût médian de vente revenait à 7.870 €/m² à Beausoleil au 1er septembre 2024. La dernière étude de l’indice signale une augmentation de 2,7 % pour le trimestre passé, tandis qu’en observant sur douze mois, on remarque une croissance de 4,6 %. De la même façon, en regardant l’évolution de l’indice sur une période de trois ans, on note une hausse notable des prix immobiliers, atteignant 13,2 %. L’analyse des prix à Beausoleil au 1er septembre 2024 distingue les maisons des appartements : les maisons s’achetaient environ à 7.777€/m², quand les appartements étaient évalués à 7.962 €/m².
Les valeurs au mètre carré des maisons individuelles se déclinent ainsi : 8.688 € pour les T3, 6.920 € pour les T4, 7.528 € pour les T5, et 7.777 € pour les habitations de catégorie T6 et +.
Sur le marché des appartements, les tarifs au mètre carré s’établissent de la façon suivante : 9.394 € pour les T1, 8.456 € pour les T2, 7.962 € pour les T3, et 8.692 € pour les biens de type T4 et +.
Le tarif du mètre carré à Beausoleil est de 39,2 % supérieur comparé à celui du département des Alpes-Maritimes, qui est avoisinant 5.652 €.
Vous avez un projet locatif ? Pour vous guider, voici les prix au m² de location à Beausoleil
Dans la gestion d’un projet immobilier locatif, il est primordial de calculer le loyer médian auquel le bien sera présenté. Parcourez ci-après les données actualisées transmises par Lokimo, notre partenaire de confiance.
À Beausoleil, l’examen des loyers* sur l’année écoulée indique des valeurs médianes (charges non comprises) diverses selon la superficie du logement : 28,5 €/m² pour un T1, 27 €/m² pour un T2, et 28 €/m² pour un T3 et +. Le loyer médian global des appartements, toutes surfaces confondues, affichait 28 €/m² (hors charges locatives). Une variation à la hausse de 5,6 % a été relevée dans les loyers de la commune comparé à l’année précédente.
L’an dernier, les T1 ont atteint une évolution de +0,7 %, lorsque les T2 ont présenté une variation de -0,2 %. Les locations de catégorie T3 et + ont également relevé une variation de +13,7 %. L’étude des tendances sur une période triennale montre les dynamiques : les T1 ont connu une fluctuation de +1,5 %, les T2 de +0,5 %, tandis que les logements T3 et + ont enregistré +9,5 %.
* La médiane exprime la valeur intermédiaire des prix qui se situent pour moitié en dessous et au dessus. Elle est plus utile que la moyenne qui subit l’influence de prix exceptionnellement hauts ou bas.