Comprendre les tarifs et les tendances du marché immobilier est une démarche importante avant de se lancer dans un nouveau projet. Voici les informations actualisées pour le mois de juin 2025, qui se fondent sur les ventes et les locations de biens à Carros.
Lokimo vous fournit des renseignements sur les chiffres de l’immobilier à Carros
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Chaque mois, Lokimo détaille l’évolution du marché de l’immobilier à Carros et dans de multiples autres villes de France. 4.303 €/m² : c’était le prix médian de cession des biens immobiliers à Carros au 1er juin 2025. Selon l’analyse récente de l’indice, le trimestre passé a enregistré une baisse de -5,4 %, tandis qu’en examinant la période d’un an, on observe une baisse de 5,2 %. La trajectoire de l’indice de l’immobilier lors des 36 derniers mois indique cependant une hausse importante des prix, atteignant 36,7 %. En scrutant les prix à Carros au 1er juin 2025, on doit faire la différence entre les maisons et les appartements : les maisons avaient une valeur de 4.425€/m², tandis que les appartements affichaient un montant de 3.186 €/m².
L’évaluation des prix des maisons met en évidence une tarification qui évolue selon leur typologie : les T3 s’échangent 6.250 €/m², les T4 à 5.428 €/m², les T5 coûtent 4.548 €/m², et les biens de type T6 et + se vendent à 4.348 €/m².
Les appartements T2 sont évalués à 4.944 €/m². Les appartements T3 sont proposés à 3.298 €/m², et les appartements T4 et + ont un prix établi à 2.977 €/m².
Comparé au département des Alpes-Maritimes, où le prix moyen au mètre carré avoisine 5.984 €, la commune de Carros présente un tarif inférieur de 28,1 %.
Ce qu’il faut vraiment savoir concernant les tarifs de location à Carros
Découvrez ci-après les données mises à jour partagées par Lokimo, notre partenaire de confiance. Pour mener à bien un projet locatif, il est essentiel de connaître le loyer médian dans la ville.
Les données de Carros pour l’année écoulée montrent des loyers médians (charges locatives exclues) de 23 €/m² pour un T1, 18,5 €/m² pour un T2, et 14 €/m² pour un T3 et +. Tous types d’appartements confondus, le loyer médian s’établissait, hors charges, à 20 €/m². Les loyers de la commune ont subi une variation à la baisse de -6,1 % par rapport à l’an passé.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on constate que les T2 ont montré une fluctuation de -1 % et les T3 et + ont évolué de -11,6 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué durant cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les variations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +13,9 % et les T3 et + ont présenté +5,6 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Le prix médian, plus significatif que le prix moyen, indique que la moitié des loyers sont plus importants que cette valeur et l’autre moitié inférieurs.
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