Il est très important de bien cerner les évolutions et les tarifs du marché immobilier afin d’initier un nouveau projet, c’est pour cela que voici les indicateurs mis à jour pour le mois de juillet 2025. Ces informations sont basées sur les ventes et les locations de logements à Falicon.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Les transactions immobilières à Falicon et au sein d’autres agglomérations de France font l’objet, chaque mois, d’une étude chiffrée de Lokimo.
Les ventes de biens immobiliers à Falicon ont montré un prix médian de 6.958 €/m² au 1er juillet 2025. Le dernier examen de l’indice signale une croissance de 3,9 % pour le trimestre écoulé, tandis qu’en observant sur douze mois, on remarque une augmentation de 12,4 %. Les chiffres de l’indice révèlent également une hausse notable du marché immobilier sur trois ans, avec une appréciation de 46,9 %. Au 1er juillet 2025, le coût d’une maison à Falicon s’élevait à environ 7.009 €/m², alors qu’un appartement se vendait à 6.728 €/m².
Le marché des maisons individuelles recense une gradation des prix selon la superficie : les T3 reviennent à 6.690 €/m², les T4 à 7.284 €/m², les T5 atteignent 6.834 €/m², tandis que les biens de type T6 et + valent 6.363 €/m².
L’analyse des tarifs des appartements dévoile les moyennes suivantes : 10.063 €/m² pour un T1, 7.533 €/m² pour un T2, 4.752 €/m² pour un T3, et 6.614 €/m² pour les logements de T4 et +.
Falicon affiche un tarif au mètre carré supérieur de 16,7 % à la moyenne constatée dans le département des Alpes-Maritimes, laquelle se situe aux alentours de 5.960 €.
Nous vous présentons sur cette page les valeurs les plus récentes fournies par notre partenaire Lokimo. Pour mener à bien un projet de location de bien immobilier, il est essentiel de connaître le loyer médian auquel il sera mis sur le marché.
L’étude du marché locatif à Falicon sur la dernière année dévoile des loyers médians (hors charges) de 20 €/m² pour les studios de T1, 20 €/m² pour les T2, et 13,5 €/m² pour les appartements T3 et +. Toutes catégories confondues, le loyer moyen charges exclues était de 20 €/m².
En se référant à l’an précédent, une évolution à la baisse de -4,7 % est notée dans les prix de loyers de la commune. Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on constate que les T2 ont montré une fluctuation de +13,9 %. Les T1 et T3 n’ont par contre pas évolué durant cette dernière année.
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