Il est primordial de bien comprendre les tendances et les tarifs du marché immobilier avant de lancer un nouveau projet, c’est pour cela que voici les indicateurs mis à jour pour le mois d’août 2025. Ces informations sont basées sur les ventes et les locations de biens à Mandelieu-la-Napoule.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Chaque mois, la situation des ventes de biens à Mandelieu-la-Napoule et dans toute municipalité de France est le sujet d’une analyse méticuleuse par Lokimo.
Le prix médian des transactions immobilières à Mandelieu-la-Napoule au 1er août 2025 s’élevait à 5.933€/m². Sur les trois derniers mois, l’indice a connu une croissance de 1,2 %, à mettre en rapport avec la tendance annuelle affichant une baisse de 0,8 %. Un bilan triennal du marché de l’immobilier, basé sur l’indice, fait cependant état d’une hausse importante de 11,8 % des prix.
En examinant les prix à Mandelieu-la-Napoule au 1er août 2025, on doit distinguer les maisons et les appartements : les maisons se négociaient à 6.169€/m², tandis que les appartements atteignaient une valeur de 5.892€/m².
Le marché des maisons individuelles recense une gradation des prix selon la taille : les T3 coûtent 8.947€/m², les T4 à 6.969€/m², les T5 atteignent 5.993€/m², tandis que les biens de type T6 et + ont une valeur de 5.765€/m².
L’étude des tarifs des appartements révèle les moyennes qui suivent par mètre carré : 5.714€ pour un T1, 5.785€ pour un T2, 5.800€ pour un T3 et 6.500€ pour les habitations de T4 et +.
En comparaison avec la moyenne du département des Alpes-Maritimes (environ 5.907€), le prix au mètre carré à Mandelieu-la-Napoule est supérieur de 0,4 %.
Les dernières informations fournies par notre partenaire Lokimo sont à découvrir ci-dessous. Dans la gestion d’un projet immobilier locatif, il est très important de calculer le loyer médian auquel le logement sera présenté.
Sur la période des quatre derniers trimestres à Mandelieu-la-Napoule, le loyer médian (excluant les charges locatives) pour un appartement T1 a été fixé à 12€/m². Pour un appartement T2, le loyer était de 19€/m² et pour un appartement T3 et +, il était de 17,5€/m². En comptant toutes les surfaces d’appartement, le loyer médian à Mandelieu-la-Napoule était de 21€/m² (hors charges).
Au regard de l’an précédent, une évolution à la hausse de 13,6 % est relevée dans les tarifs des locations de la ville.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on remarque que les T2 ont montré une fluctuation de +9,7 % et les T3 et + ont varié de -2,6 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué au cours de cette dernière année.
Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les variations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +13,3 % et les T3 et + ont affiché +2,3 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
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