Il est essentiel d’être bien au fait des évolutions et tarifs du marché immobilier avant démarrer un projet. Voici les données actualisées pour le mois de septembre 2024, résultant des transactions de vente et de location de maisons et d’appartements à Avignon.
À Avignon, les chiffres de Lokimo dévoilent l’état actuel du marché immobilier
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Chaque mois, Lokimo analyse la situation du marché immobilier à Avignon ainsi que dans les autres municipalités françaises. Au 1er septembre 2024, à Avignon, le coût de vente médian s’élevait à 2.711 €/m². Au cours du dernier trimestre, ce marqueur a affiché une croissance de 1,5 %, alors que sur une période d’un an, il a connu une croissance de 3,5 %. Une hausse notable des prix de l’immobilier résidentiel peut de la même façon être observée durant les 3 années passées (11,7 %). Au 1er septembre 2024, le prix d’une maison à Avignon était d’environ 2.611€/m², alors qu’un appartement s’achetait à 2.800 €/m².
Les prix au mètre carré des maisons individuelles se déclinent ainsi : 2.661 € pour les T3, 2.585 € pour les T4, 2.617 € pour les T5, et 2.561 € pour les habitations de catégorie T6 et +.
Concernant les appartements, les T1 se vendent habituellement à 2.782 €/m². Les appartements T2 sont évalués à 2.784 €/m². Les appartements T3 sont proposés à 2.800 €/m², et les appartements T4 et + ont un prix fixé à 2.788 €/m².
L’examen du marché du logement montre qu’Avignon présente un tarif au mètre carré 0,2 % inférieur par rapport à la moyenne de 2.717 € enregistrée dans le département du Vaucluse.
À Avignon, les tarifs de location au m² : les grandes lignes à connaître
Avant de vous lancer dans la location, informez vous impérativement sur le loyer médian que vous pourrez attendre pour votre bien immobilier : c’est primordial pour le succès de votre projet. Les plus récentes informations fournies par notre partenaire Lokimo sont à découvrir ci-dessous.
L’étude des loyers à Avignon sur les quatre trimestres écoulés montre des médianes (hors charges) de 11 €/m² pour les T1, 11 €/m² pour les T2, et 10 €/m² pour les T3 et +. En considérant la totalité des appartements, le loyer médian était de 10 €/m² charges non comprises. Les prix des locations dans la ville révèlent une orientation à la baisse, avec une variation de -0,4 % en comparaison avec l’année précédente.
Pour l’an passé, les T1 ont présenté une évolution de +1,3 %, tandis que les T2 ont rencontré une fluctuation de +0,4 %. Pour leur part, les locations de type T3 et + ont constaté une évolution de -0,5 %. En prenant en compte une période plus large, les variations constatées sont les suivantes : sur 3 ans, +3,4 % pour les T1, +0,4 % pour les T2, et +1,9 % pour les T3 et +.
* Dans le cas présent, le prix médian, étant moins sensible aux montants exceptionnels, représente une mesure plus représentative que la moyenne des prix.