Les derniers chiffres pour le mois de juin 2025 en ce qui concerne les ventes et les locations à Saint-Raphaël sont disponibles ci-après. Ils vous seront nécessaires pour tout projet immobilier.
À Saint-Raphaël, les données de Lokimo dévoilent l’état actuel du marché immobilier
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Le marché des transactions immobilières à Saint-Raphaël ainsi que dans d’autres communes de France fait l’objet, tous les mois, d’une étude effectuée par Lokimo. Les cessions immobilières à Saint-Raphaël ont atteint un prix médian de 5.720 €/m² au 1er juin 2025. Sur les trois derniers mois, l’indice a vécu une croissance de 1,7 %, à mettre en rapport avec la tendance annuelle présentant une augmentation de 0,1 %. L’analyse de l’indice immobilier sur les 36 derniers mois révèle de la même façon une variation importante des prix, avec une hausse de 22,1 %. Le 1er juin 2025, dans la ville de Saint-Raphaël, le prix moyen d’une maison était d’environ 6.100€/m², pendant qu’un appartement s’élevait à 5.545 €/m².
Les tarifs au mètre carré des maisons s’étagent en fonction de leur configuration : on compte 5.888 €/m² pour un T3, 6.617 €/m² pour un T4, 5.975 €/m² pour un T5, et 5.974 €/m² pour les propriétés de type T6 et +.
Sur le marché des appartements, les tarifs au mètre carré s’établissent comme suit : 5.434 € pour les T1, 5.651 € pour les T2, 5.460 € pour les T3, et 5.643 € pour les biens de type T4 et +.
L’analyse des prix de l’immobilier révèle que le prix du mètre carré à Saint-Raphaël est de 32,1 % supérieur à la moyenne de 4.330 € constatée dans le département du Var.
Un projet d’investissement locatif ? Ce qu’il est nécessaire de connaître sur les coûts au m² de la location à Saint-Raphaël
Retrouvez ci-après les données actualisées partagées par Lokimo, notre partenaire de confiance. La clé d’un placement locatif réussi consiste dans la connaissance du loyer médian appliqué dans la commune.
Les chiffres de Saint-Raphaël pour l’année passée dévoilent des loyers médians (charges locatives exclues) de 22 €/m² pour un T1, 16,5 €/m² pour un T2, et 14,5 €/m² pour un T3 et +. Tous types d’appartements confondus, le loyer médian s’établissait, hors charges, à 16 €/m². Au regard de l’an dernier, une évolution à la hausse de 20,2 % est notée dans les prix des locations de la commune.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on remarque que les T2 ont montré une fluctuation de +19 % et les T3 et + ont varié de +3 %. Les T1 n’ont en revanche pas évolué au cours de cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les variations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +20,3 % et les T3 et + ont affiché +7,5 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Dans le cas présent, le prix médian, étant moins sensible aux montants exceptionnels, représente une mesure plus représentative que la moyenne des prix.