Il est primordial de bien comprendre les tendances de l’immobilier si vous prévoyez de vous lancer dans un projet. À cet égard, découvrez les indicateurs à La Gaude pour le mois de juillet 2025. Ils sont fondés sur les ventes dans la commune.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Un suivi mensuel du marché des ventes de biens à La Gaude et dans plusieurs communes en France est assuré par Lokimo.
Au 1er juillet 2025, les achats de biens immobiliers à La Gaude ont affiché un prix médian de 4.886 €/m². Sur les trois derniers mois, l’indice a enregistré une baisse de -2,6 %, à comparer à la tendance remarquée sur l’année complète, où l’on constate une augmentation de 1,6 %. La trajectoire de l’indice immobilier au cours des 36 derniers mois indique de la même façon une hausse notable des prix, atteignant 14,3 %.
À la date du 1er juillet 2025, les tarifs sur le marché de l’immobilier de La Gaude changeaient selon le type de logement : les maisons étaient estimées à environ 4.757 €/m², tandis que les appartements se vendaient aux alentours de 5.464 €/m².
L’immobilier des maisons présente des prix hétérogènes selon la typologie du bien : les T3 se négocient à 4.686 €/m², les T4 à 4.804 €/m², les T5 atteignent 6.067 €/m², tandis que les biens de T6 et + valent 4.313 €/m².
L’étude des prix des appartements révèle une échelle tarifaire basée sur la superficie : les T1 ont une valeur de 6.270 €/m², les T2 à 6.266 €/m², les T3 enregistrent 5.464 €/m², tandis que les biens de type T4 et + sont valorisés à 6.237 €/m².
À La Gaude, le tarif au mètre carré est de 18 % inférieur à la moyenne du département des Alpes-Maritimes, qui s’établit à 5.960 €.
Nous vous proposons un aperçu des dernières statistiques proposées par Lokimo, notre partenaire privilégié. Comprendre le loyer médian dans la ville est indispensable pour mener à bien un projet locatif. Sur la période des 12 derniers mois à La Gaude, les loyers médians hors charges revenaient à 15 €/m² pour un T1, 15 €/m² pour un T2, et 15 €/m² pour un T3 et +. Toutes catégories d’appartements confondues, le loyer médian se fixait à 15 €/m² sans les charges locatives.
Sur un laps de temps d’une année, les valeurs des locations de la commune ont compté une évolution à la hausse de 1,3 %. Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on note que les T3 et + ont évolué de +1,9 %. Les T1 et T2 n’ont en revanche pas évolué au cours de cette dernière année.
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