Le projet d’aménagement pour l’ancien site industriel des Diables Bleus repart : un nouveau permis de construire vient d’être accordé et les plans sont désormais fixés. Bientôt, un vrai morceau de ville sortira de terre, avec logements, commerces et espace vert.
L’îlot des Diables Bleus, entre la route de Turin et l’avenue du même nom, s’apprête à tourner la page de son passé industriel. Le promoteur Tikehau Capital vient d’obtenir le feu vert qu’il attendait, le permis de construire, délivré à la fin de l’été, a-t-on appris auprès de la Métropole Nice-Côte d’Azur.
Le premier projet, jugé trop haut, avait été retoqué en 2023. Cette fois, le dessin a été revu, les tours redescendues à une taille plus raisonnable, douze étages pour la plus grande. Le chantier devrait s’étaler sur cinq ans, avec des livraisons au fil de l’eau.
Trois immeubles, 200 logements et une « place verte »
Sur un hectare, trois immeubles verront le jour, proposant 200 logements, dont 135 en accession à la propriété et 58 en logement social. Juste à côté du campus de l’Université Côte d’Azur, une résidence étudiante de 229 chambres viendra compléter l’ensemble.
Les habitants profiteront aussi de 1 200 mètres carrés de commerces et de services, d’un stationnement réservé, et d’une grande place végétalisée de 50 sur 30 mètres. Le cabinet FévrierCarré, déjà connu pour plusieurs projets dans la région – dont la salle de spectacles bientôt livrée à La Trinité – signe les plans.
L’agence défend une approche « sobre » : moins de béton, davantage de verdure, une partie de la dalle désimperméabilisée et le traitement d’un ancien gazomètre encore pollué.
L’Est niçois continue sa mue
Le site, situé à deux pas de la ligne 1 du tramway, bientôt relié à la ligne 5, de la gare Riquier et des parkings relais, s’inscrit dans la grande transformation de Nice-Est.
Pour la Métropole, la promesse est de garantir une « montée en gamme du quartier ».
Le maire et président de la Métropole, Christian Estrosi, voit dans cette opération la suite logique des grands chantiers récents : « Après Saint-Jean d’Angély, le pôle culturel 109 ou le CHU Pasteur, nous poursuivons la mutation de l’Est. » Tout près du futur Palais des Arts et de l’extension vers le nord de la Coulée verte, inaugurée demain matin.
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