Vous envisagez un projet dans le secteur immobilier ? Avant de débuter, informez-vous sur les évolutions et les tarifs du marché. Les plus récentes données pour le mois d’août 2025 à Carros sont proposées en dessous.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Une fois par mois, Lokimo analyse l’état du marché de l’immobilier à Carros ainsi que dans les différentes communes en France.
À Carros, le prix médian de vente des biens immobiliers au 1er août 2025 atteignait 4.846 €/m². Sur les trois derniers mois, l’indice a recensé une augmentation de 7,7 %, à comparer à la tendance observée sur l’année complète, où l’on constate une baisse de 5,2 %. Cependant, les trois années passées ont vu une hausse importante des tarifs du marché immobilier, l’indice accusant une progression de 36,7 %.
Au 1er août 2025, les chiffres du secteur de l’immobilier à Carros signalaient des différences de prix selon la typologie de logement : environ 4.870 €/m² pour les maisons, contre 4.671 €/m² pour les appartements.
L’étude des prix des maisons expose une structure tarifaire liée à leur catégorie : les T3 sont évalués à 3.526 €/m², les T4 à 5.740 €/m², les T5 se chiffrent à 4.737 €/m², tandis que les propriétés de type T6 et + sont chiffrées à 4.146 €/m².
L’examen des tarifs des appartements montre les moyennes qui suivent : 6.257 €/m² pour un T1, 5.594 €/m² pour un T2, 5.086 €/m² pour un T3, et 3.053 €/m² pour les logements de T4 et +.
Comparé à la moyenne départementale des Alpes-Maritimes, estimée à 5.907 €, Carros affiche un prix au mètre carré inférieur de 18 %.
Voici les derniers chiffres disponibles de notre partenaire Lokimo. Connaître le loyer médian dans la ville est important pour réussir un projet locatif. L’analyse des loyers à Carros sur les quatre trimestres écoulés dévoile des médianes (hors charges) de 23 €/m² pour les T1, 19 €/m² pour les T2, et 14 €/m² pour les T3 et +. En considérant la totalité des appartements, le loyer médian était de 19 €/m² charges non comprises.
En se référant à l’an précédent, un changement à la baisse de -9,1 % est noté dans les tarifs de loyers de la commune.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on remarque que les T2 ont montré une fluctuation de -4,6 % et les T3 et + ont varié de -11,6 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué au cours de cette dernière année.
Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les variations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +7,4 % et les T3 et + ont présenté +4,3 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
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