Il est préférable d’être bien informé des tendances et tarifs du marché de l’immobilier avant de s’investir dans un projet. Découvrez donc les données actualisées pour le mois d’août 2025, tirées des transactions de vente et de location de maisons et d’appartements à Beausoleil.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Une fois par mois, Lokimo fait une analyse précise des ventes de biens immobiliers à Beausoleil tout comme dans d’autres communes de France. Au 1er août 2025, le prix médian des cessions immobilières à Beausoleil s’élevait à 8.572 €/m².
L’étude de cet indice sur deux périodes distinctes indique des tendances différentes : une baisse de -0,9 % sur le trimestre écoulé, contre une croissance de 4,4 % sur l’ensemble de l’année. Le secteur immobilier dans la commune a, également, connu une hausse notable ces trois dernières années, comme le démontre la variation de 9 % de l’indice.
L’analyse des prix à Beausoleil au 1er août 2025 départage les maisons des appartements : les maisons s’achetaient environ à 12.376 €/m², lorsque les appartements étaient estimés à 8.481 €/m².
L’étude des prix de l’immobilier met en lumière une grille de prix qui varie selon la superficie des maisons : les T3 se vendent à 13.636 €/m², les T4 à 13.705 €/m², les T5 atteignent un prix de 7.842 €/m², et les propriétés de type T6 et plus sont évaluées à 12.376 €/m².
Les tarifs au mètre carré des appartements varient sensiblement selon leur taille : on constate 8.822 €/m² pour un T1, 7.978 €/m² pour un T2, 8.738 €/m² pour un T3, et 8.912 €/m² pour les logements de type T4 et plus.
Beausoleil affiche un prix au mètre carré supérieur de 45,1 % à la moyenne remarquée dans le département des Alpes-Maritimes, laquelle se situe aux alentours de 5.907 €.
Nous vous proposons ci-dessous les informations les plus récentes fournies par notre partenaire Lokimo. Avant de vous engager, il est essentiel d’évaluer exactement le tarif du loyer que vous pourrez fixer pour votre bien en location.
L’analyse des quatre trimestres passés à Beausoleil révèle des loyers médians (hors charges) de 44 €/m² pour les T1, 32 €/m² pour les T2, et 29 €/m² pour les T3 et plus. Dans l’ensemble, le loyer médian des appartements, toutes dimensions confondues, se chiffrait à 32 €/m² sans les charges.
Une évolution à la hausse de 19,3 % a été relevée dans les loyers de la commune comparé à l’année précédente.
Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on constate que les T2 ont montré une fluctuation de +15,8 % et les T3 et plus ont varié de +18,5 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué durant cette dernière année.
Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les variations par catégorie et montrent que les T3 et plus ont présenté +12,6 %. Quant aux T1, et T2, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
