Pour tout nouveau projet de biens immobiliers, une vision poussée des coûts et des évolutions du marché est indispensable. Explorez les chiffres actuels du 1er août 2025, illustrant l’état des transactions et des locations à Falicon.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Un suivi mensuel du marché des ventes de biens à Falicon et dans beaucoup de municipalités de France est réalisé par Lokimo.
Au 1er août 2025, dans la ville de Falicon, le prix médian des transactions immobilières s’élevait à 6.958 €/m². Sur les trois derniers mois, l’indice a vécu une augmentation de 6,9 %, à mettre en rapport avec la tendance annuelle présentant une augmentation de 12,4 %. L’évolution de l’indice sur 36 mois témoigne de la même façon d’un changement notable du secteur de l’immobilier, avec une hausse de 46,9 %.
À la date du 1er août 2025, les tarifs sur le marché immobilier de Falicon évoluaient suivant le type de logement : les maisons étaient estimées à environ 6.972€/m², tandis que les appartements s’achetaient aux alentours de 6.728 €/m².
Les valeurs au mètre carré des maisons individuelles se déclinent comme suit : 6.344 € pour les T3, 7.132 € pour les T4, 6.834 € pour les T5, et 6.692 € pour les habitations de catégorie T6 et +.
L’analyse des tarifs des appartements dévoile les moyennes qui suivent : 10.063 €/m² pour un T1, 7.533 €/m² pour un T2, 4.752 €/m² pour un T3, et 6.614 €/m² pour les logements de T4 et +.
Le tarif au mètre carré à Falicon est de 17,8 % supérieur à la moyenne du département des Alpes-Maritimes, cette dernière étant d’environ 5.907 €.
Nous vous proposons ci-dessous les données les plus récentes livrées par notre partenaire Lokimo. Pour réussir un projet locatif, il est important de déterminer le prix du loyer auquel le bien sera mis sur le marché. Les chiffres de location des 12 derniers mois à Falicon montrent des loyers médians (hors charges) de 20 €/m² pour les T1, 20 €/m² pour les T2, et 13,5 €/m² pour les T3 et +. Tous types de biens confondus, le loyer médian des appartements s’établissait à 20 €/m² charges exclues. Par rapport à l’an passé, le marché de la location de la ville a connu une différence à la baisse de -4,7 %.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on observe que les T2 ont montré une fluctuation de +13,9 %. Les T1 et T3 n’ont par contre pas évolué au cours de cette dernière année.