Avant de vous impliquer dans un projet immobilier, il est crucial de bien cerner l’ambiance et les tarifs du marché. Voici les derniers indices pour le mois de mai 2025, tirés de transactions de vente et de location de biens à La Ciotat.
Les chiffres essentiels de l’immobilier à La Ciotat, proposés par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Une fois par mois, Lokimo parcourt l’état du marché des transactions immobilières à La Ciotat ainsi que dans les différentes municipalités de France. Les cessions de biens immobiliers à La Ciotat ont montré un prix médian de 5.951 €/m² au 1er mai 2025. La plus récente étude de l’indice signale une hausse de 0,6 % pour le trimestre passé, tandis qu’en observant sur douze mois, on note une baisse de 4,1 %. L’analyse de l’évolution de l’indice sur trois ans fait état en revanche d’une hausse notable du secteur immobilier, avec un changement de 18,1 %. Au 1er mai 2025, la branche de l’immobilier de La Ciotat affichait une dualité de prix : les maisons se monnayaient en moyenne à 6.074€/m², contrastant avec les 5.936 €/m² observés pour les appartements.
L’examen des valeurs des maisons révèle les moyennes suivantes par mètre carré : 6.888 € pour les T3, 6.082 € pour les T4, 6.022 € pour les T5, et 5.602 € pour les habitations de T6 et +.
Le marché des appartements présente une hiérarchie de tarifs basée sur le nombre de pièces : 5.952 €/m² pour les T1, 5.403 €/m² pour les T2, 6.016 €/m² pour les T3, et 6.250 €/m² pour les habitations catégorisées T4 et +.
La Ciotat affiche un prix au mètre carré supérieur de 46,9 % à la moyenne observée dans le département des Bouches-du-Rhône, laquelle se situe à 4.052 €.
À La Ciotat, les tarifs de location au m² : l’essentiel à connaître
Les dernières informations livrées par notre partenaire Lokimo sont à découvrir ci-dessous. Pour mener à bien votre investissement locatif, il est crucial de vous informer sur le loyer médian que votre bien immobilier pourra atteindre sur le marché du moment.
À La Ciotat, lors des quatre derniers trimestres, le loyer médian* (hors charges de location) pour un appartement de type T1 atteignait 21 €/m² ; pour un logement de catégorie T2, il s’est fixé à 20 €/m², et pour un bien de type T3 et +, il s’est fixé à 15 €/m². Le loyer médian (pour toutes les surfaces) d’un appartement à La Ciotat a été de 19 €/m² (charges non comprises). Une variation à la hausse de 10,5 % a été relevée dans les loyers de la commune comparé à l’année précédente.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on constate que les T2 ont montré une fluctuation de +12,6 % et les T3 et + ont varié de -2,1 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué durant cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les fluctuations par catégorie et montrent que les T3 et + ont affiché -0,7 %. Quant aux T1, et T2, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Un prix médian est révélateur de la tendance : la moitié des prix recueillis se situent en-dessous, l’autre moitié au-dessus. Le prix moyen, plus arithmétique, est parfois tiré vers le haut ou le bas par des prix extrêmes, sans pondération.
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