Appréhender les cotes et les orientations du marché de l’immobilier est une démarche nécessaire avant de se lancer dans un nouveau projet. Voici les informations actualisées pour le mois de mars 2025, qui se fondent sur les ventes et les locations de logements à La Trinité.
Les marqueurs phares de l’immobilier à La Trinité, fournis par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Lokimo réalise une enquête mensuelle approfondie du marché des transactions immobilières à La Trinité ainsi que dans l’ensemble des villes françaises. Le prix médian des transactions immobilières à La Trinité au 1er mars 2025 s’élevait à 3.926 €/m². Selon l’étude récente de l’indice, le dernier trimestre a montré une augmentation de 3,2 %, tandis qu’en prenant une période de douze mois, on constate une hausse de 6,1 %. Également, un œil rétrospectif sur l’indice immobilier des trois dernières années met en lumière une hausse notable, affichant 9,8 %. Les relevés de l’immobilier de La Trinité au 1er mars 2025 dévoilaient un écart de prix entre les types de biens : les maisons se négociaient autour de 4.297€/m², tandis que les appartements atteignaient 3.733 €/m².
L’analyse des tarifs immobiliers indique une grille tarifaire qui dépend de la surface des maisons : les T3 s’achètent à 4.293 €/m², les T4 à 4.948 €/m², les T5 atteignent un prix de 3.424 €/m², et les biens de type T6 et + sont estimés à 4.344 €/m².
En ce qui concerne les appartements, les T1 trouvent acheteur habituellement à 3.606 €/m². Les appartements T2 sont estimés à 3.516 €/m². Les appartements T3 sont proposés à 4.338 €/m², et les appartements T4 et + ont un prix fixé à 3.466 €/m².
Comparé à la moyenne du département des Alpes-Maritimes, évaluée à environ 5.857 €, La Trinité présente un coût au mètre carré inférieur de 33 %.
Quelle est l’estimation du prix de location au m² à La Trinité pour un objectif immo ?
Découvrez les derniers chiffres disponibles de notre partenaire Lokimo. Avant de vous lancer, il est crucial d’évaluer exactement le tarif du loyer que vous pourrez fixer pour votre bien en location.
À La Trinité, sur la période des 12 derniers mois, les loyers médians hors charges se divisaient comme suit : 22 €/m² pour un T1, 16 €/m² pour un T2, 14 €/m² pour un T3 et +. Généralement, tous types d’appartements confondus, le loyer médian s’établissait à 16 €/m², charges locatives non comprises. Dans la commune, le montant des baux a évolué à la hausse à raison de 0,8 %, par rapport à celui d’il y a un an.
Au cours de l’année passée, on a remarqué que les loyers des T1 ont varié de +8,3 %, ceux des T2 ont évolué de +10,8 %, et les locations de catégorie T3 et + ont montré une évolution de -3 %. Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les variations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +10,8 % et les T3 et + ont affiché -6,1 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Moins impacté par les valeurs extrêmes, le prix médian, ici employé, s’avère plus fiable que le prix moyen.