Les derniers chiffres pour le mois de juin 2025 en ce qui concerne les ventes et les locations à Avignon sont disponibles ci-après. Ils vous seront pratiques pour tout projet immobilier.
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Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Lokimo réalise un baromètre mensuel approfondi du marché des transactions immobilières à Avignon et dans l’intégralité des communes françaises. Le prix médian de vente était de 2.643 €/m² à Avignon au 1er juin 2025. La plus récente analyse de l’indice signale une croissance de 0,6 % pour le trimestre passé, tandis qu’en observant sur douze mois, on remarque une baisse de 6,9 %. Un examen rétrospectif de l’indice sur trois années consécutives fait ressortir, cependant, une hausse significative des prix de l’immobilier, avec une variation cumulée de 1,8 %. Les statistiques du 1er juin 2025 indiquent qu’à Avignon, le prix moyen au mètre carré pour une maison revenait à environ 2.518€, tandis que pour un appartement, il était de 2.680 €.
Les maisons qualifiées de T3 se vendent à un tarif de 2.719 €/m². Pour les maisons de type T4, le prix est fixé à 2.720 €/m², alors que celles de la catégorie T5 sont accessibles à 2.432 €/m². Enfin, les maisons T6 et + sont évaluées à 2.304 €/m².
Le marché des appartements présente une hiérarchie de tarifs basée sur le nombre de pièces : 3.250 €/m² pour les T1, 2.954 €/m² pour les T2, 2.343 €/m² pour les T3, et 2.378 €/m² pour les habitations catégorisées T4 et +.
En comparaison avec la moyenne départementale du Vaucluse, estimée à 2.790 €, Avignon enregistre un prix au mètre carré inférieur de 5,3 %.
Avignon : quels sont les tarifs des locations immo au m² ?
Consultez ci-après les données mises à jour transmises par Lokimo, notre partenaire de confiance. Afin de réussir votre projet locatif, il est nécessaire de vous informer sur le loyer médian effectif dans la ville.
Au sein de la commune d’Avignon, le tarif médian du loyer* (excepté les charges) pour un logement de type T1 s’élevait à 17 € par mètre carré durant les 4 derniers trimestres ; pour un appartement de T2, il était de 12 € par mètre carré ; et pour une habitation de type T3 et +, de 9 € par mètre carré. Le loyer médian à Avignon (englobant toutes les superficies) était de 11 € par mètre carré (hors dépenses de charges). L’étude des baux de la commune révèle une dynamique à la hausse : les loyers ont varié de 5 % comparé à l’année précédente.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on note que les T2 ont montré une fluctuation de +8,2 % et les T3 et + ont varié de -17,6 %. Les T1 n’ont en revanche pas évolué durant cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les variations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +12,3 % et les T3 et + ont affiché -4,1 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Le prix médian, plus significatif que le prix moyen, montre que la moitié des loyers sont supérieurs à ce montant et l’autre moitié inférieurs.
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