Les plus récents chiffres pour le mois de juillet 2025 pour ce qui est des ventes et les locations à Carros sont disponibles ci-après. Ils vous seront pratiques pour tout projet immobilier.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Tous les mois, Lokimo examine la tendance du marché immobilier à Carros et dans de multiples autres villes de France.
Au 1er juillet 2025, dans la ville de Carros, le prix médian des transactions immobilières se chiffrait à 4.889 €/m². L’analyse de cet indice sur deux périodes distinctes montre des tendances différentes : une baisse de -0,6 % sur le trimestre écoulé, contre une baisse de 5,2 % sur l’ensemble de l’année. Les trois dernières années ont, en revanche, vu les prix de l’immobilier évoluer de façon importante, avec un hausse de l’indice de 36,7 %. Les statistiques de l’immobilier de Carros au 1er juillet 2025 révèlent des tarifs différenciés : le prix moyen au mètre carré s’élevait à 4.983 € pour une maison, tandis que celui des appartements atteignait 4.146 €.
Les valeurs au mètre carré des maisons individuelles se déclinent ainsi : 5.443 € pour les T3, 5.922 € pour les T4, 4.846 € pour les T5, et 4.146 € pour les habitations de catégorie T6 et +.
Le marché des appartements propose une hiérarchie de tarifs fondée sur le nombre de pièces : 6.257 €/m² pour les T1, 5.548 €/m² pour les T2, 5.086 €/m² pour les T3, et 3.030 €/m² pour les habitations catégorisées T4 et +.
Le prix au mètre carré à Carros se révèle de 18 % inférieur à la moyenne départementale des Alpes-Maritimes, qui s’établit approximativement à 5.960 €.
Les dernières informations fournies par notre partenaire Lokimo sont présentées ci-dessous. Pour mener à bien un projet de location de bien immobilier, il est crucial de comprendre le loyer médian auquel il sera mis sur le marché. Dans la ville de Carros, le montant médian du loyer (à l’exception des charges) pour un logement de type T1 était de 23 €/m² sur les 4 derniers trimestres ; concernant un appartement de T2, il était de 18 €/m² ; et pour un bien de type T3 et +, de 14 €/m². Le montant médian du loyer à Carros (en incluant toutes les surfaces) était de 19 €/m² hors charges locatives.
Les loyers de la ville ont subi une variation de -6,1 % en comparaison avec l’année précédente. Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on note que les T2 ont montré une fluctuation de -1 % et les T3 et + ont évolué de -11,6 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué au cours de cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les variations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +12,5 % et les T3 et + ont affiché +6,9 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
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