Les chiffres du mois de juin 2025 sont désormais disponibles, donnant une idée des coûts et des dynamiques du marché immobilier à Toulon. Ces détails sont fondamentaux pour quiconque envisage un nouveau projet dans le secteur.
Voici un résumé des principaux indicateurs immobiliers de Toulon, basé sur les statistiques de Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Chaque mois, Lokimo dresse la revue des ventes de biens à Toulon ainsi que dans un échantillon de municipalités françaises. Au 1er juin 2025, le prix médian des transactions immobilières à Toulon se chiffrait à 4.171 €/m². Pour le dernier trimestre, cet indice a présenté une croissance de 0,2 %, tandis que sur une durée d’un an, il a connu une baisse de 1,5 %. Cependant, les trois années passées ont vu une hausse importante des tarifs du marché de l’immobilier, l’indice enregistrant une évolution de 8 %. L’analyse du marché de Toulon au 1er juin 2025 met en évidence des écarts tarifaires selon la catégorie d’habitation : comptez environ 4.171€/m² pour une maison, alors que les appartements se monnayaient à 3.000 €/m².
Les prix des maisons se déclinent de la façon suivante : 4.972 €/m² pour une T3, 4.364 €/m² pour une T4, 4.263 €/m² pour une T5, alors que les T6 et + atteignent 4.171 €/m².
Les tarifs au mètre carré des appartements diffèrent selon leur taille : 3.662 € pour un T1, 3.222 € pour un T2, 2.900 € pour un T3, et 2.834 € pour les logements de T4 et +.
L’analyse des prix de l’immobilier révèle que dans la ville de Toulon, le coût du mètre carré est inférieur de 3,7 % à la moyenne du Var, évaluée à environ 4.330 €.
Les points clés à retenir pour les tarifs de location à Toulon
Les dernières données livrées par notre partenaire Lokimo sont à découvrir ci-dessous. Il est essentiel de s’informer sur le loyer médian dans la commune pour réussir un investissement immobilier.
L’étude des quatre trimestres écoulés à Toulon dévoile des loyers médians (hors charges) de 19 €/m² pour les T1, 14 €/m² pour les T2, et 11 €/m² pour les T3 et +. Globalement, le loyer médian des appartements, toutes superficies confondues, s’élevait à 14 €/m² sans les charges. L’examen des baux de la ville dévoile une dynamique à la hausse : les loyers ont varié de 5,7 % par rapport à l’année précédente.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on note que les T2 ont montré une fluctuation de +9,6 % et les T3 et + ont varié de -9,4 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué au cours de cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +18,2 % et les T3 et + ont présenté +4,6 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Le prix médian, plus significatif que le prix moyen, montre que la moitié des loyers sont plus élevés que cette valeur et l’autre moitié inférieurs.
Commentez l'actualité
Vous ne pouvez plus réagir 20 jours après la publication de l'article. Les contenus insultants ou diffamatoires ne seront pas autorisés, idem pour la publicité et les liens web. En cas de problème ou de contenu illicite, contactez-nous.