RE2025 : ce qui change pour la construction d'une maison individuelle

Si vous êtes déjà dans un projet de construction pour 2025, vous le savez sûrement : la Réglementation Environnementale 2025 (RE2025) est en train de redéfinir les standards de la construction de maison indivi­duelle en France. 

Les objectifs de cette nouvelle règle­men­tation en vigueur depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 sont simples : rendre les logements plus écolo­giques, plus économes en énergie et plus respec­tueux de l’environnement. Alors, qu’est-ce que ça change pour les profes­sionnels du bâtiment et pour vous en tant que futurs propriétaires ?

Les objectifs de la RE2025 : vers une maison plus durable

Les deux plus gros problèmes environ­ne­mentaux du secteur du bâtiment sont les émissions de gaz à effet de serre (23 % des émissions natio­nales) et la consom­mation énergé­tique (43 % de la consom­mation annuelle française). C’est donc tout naturel­lement que la RE2025 prend la suite de la RE2020 en se concen­trant notamment sur ces aspects.

Un constat qui demande réaction

Tout d’abord, la RE2025 vise à accélérer la décar­bo­nation du secteur de la construction en imposant des seuils plus stricts en matière d’émissions de gaz à effet de serre que ceux de la RE2020. Pour y arriver, tout le cycle de vie de votre future maison sera pris en compte, de la production des matériaux à sa démolition.

D’autre part, le maître mot sera d’avoir des bâtiments toujours plus économes en énergie en optimisant la perfor­mance thermique (réduction de la consom­mation d’énergie liée au chauffage, à la venti­lation et à la clima­ti­sation). Ceci passe entre autres par des sugges­tions devenues obliga­tions sur plusieurs aspects.

Pour répondre à ces exigences, il est essentiel de consulter un constructeur de maison indivi­duelle qui maîtrise ces nouvelles normes. Les profes­sionnels qui sauront s’adapter rapidement pourront vous proposer des solutions à la fois perfor­mantes et respec­tueuses de l’environnement.

RE2025 : qu’est-ce que ça change concrètement ?

Changement de seuil, focus sur l’énergie… très bien, mais cela reste pour le moment des mots très vagues. En pratique, voici ce que cela implique vraiment sur la construction d’une maison individuelle :

• Utilisation accrue de matériaux durables (bois, chanvre, isolants naturels, etc.) accom­pagnée d’une réduction drastique du béton, dont la production est très émettrice de CO₂. Plus qu’un simple encou­ra­gement (RE2020), l’obligation de l’utilisation de ces matériaux est désormais renforcée.
• Résilience clima­tique : les nouvelles maisons indivi­duelles sont pensées pour garantir votre confort en été. Cette adaptation aux aléas clima­tiques extrêmes devient obligatoire.
• La surface du bâtiment est encadrée : on cherche à optimiser les volumes et à limiter les maisons peu perfor­mantes énergétiquement.
• Focus sur les énergies renou­ve­lables en intégrant quasi systé­ma­ti­quement des solutions autonomes comme des équipe­ments solaires et des pompes à chaleur.

Les innovations technologiques au service de la performance énergétique

La RE2025 encourage ainsi l’intégration de techno­logies de pointe pour améliorer l’efficacité énergé­tique des logements.

On pourra donc retrouver des systèmes de chauffage hybrides, combinant énergies renou­ve­lables (comme les pompes à chaleur) et solutions tradi­tion­nelles. Par ailleurs, les maisons à énergie positive, qui produisent plus d’énergie qu’elles n’en consomment grâce à des panneaux solaires ou des éoliennes domes­tiques, seront plus fréquentes.

Enfin, vous pourrez retrouver de la domotique avancée, permettant notamment une gestion optimisée de la consom­mation d’énergie (éclairage, chauffage, etc.).

Ces techno­logies, déjà présentes dans certaines construc­tions, devien­dront peu à peu la norme, vous offrant ainsi des économies substan­tielles sur vos factures énergé­tiques tout en remplissant les objectifs d’une perfor­mance énergé­tique améliorée.

Les impacts de la RE2025 pour les futurs propriétaires

Par consé­quence, pour les parti­cu­liers souhaitant construire une maison indivi­duelle cette année et dans les années à venir, la RE2025 implique plusieurs change­ments majeurs :

• Un coût initial plus élevé en raison de l’utilisation de matériaux et de techno­logies plus coûteux.
• Des économies à long terme grâce à une meilleure isolation, une gestion optimisée de l’énergie et des équipe­ments performants.
• Une valori­sation de votre bien immobilier : les maisons conformes à la RE2025 sont plus attrac­tives sur le marché immobilier.

2050 et son espérée neutralité carbone sont encore loin, mais dans le domaine de la construction de maison indivi­duelle, les change­ments commencent déjà. En ligne de mire : 2028 et en 2031 pour l’application de nouveaux seuils.

Contenu proposé avec Nice-​Presse Stories. La rédaction de Nice-​Presse n'a pas participé à la réali­sation de cet article.