Avant de démarrer un placement dans l’immobilier, prenez le temps d’analyser le marché. Retrouvez ici les derniers chiffres du 1er février 2025 sur les opérations à Théoule-sur-Mer.
Marché de l’immobilier à Théoule-sur-Mer : examinez les chiffres fournis par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Lokimo met en ligne une fois par mois une étude chiffrée sur les transactions de biens immobiliers à Théoule-sur-Mer tout comme au sein d’autres villes de France. Théoule-sur-Mer, le 1er février 2025 : le coût médian des transactions immobilières était de 7.960 €/m². Au cours de ce dernier trimestre, l’indice a enregistré une croissance de 2 %, tandis que sur l’année passée, il a affiché une baisse de 6,2 %. Sur la phase des trois années écoulées, les prix de l’immobilier ont, en revanche, vécu une hausse notable, l’indice présentant une croissance de 19,4 %. Au 1er février 2025, le marché de l’immobilier à Théoule-sur-Mer présentait des prix variés selon la catégorie de bien : les maisons coûtaient environ 10.409€/m², alors que les appartements se vendaient à 7.505 €/m².
Les maisons reconnues comme T3 trouvent preneur au prix de 7.746 €/m². Concernant les maisons de type T4, leur prix atteint 6.479 €/m², tandis que celles de type T5 sont affichées à 10.333 €/m². Pour finir, les maisons T6 et + sont estimées à 10.470 €/m².
L’étude des tarifs des appartements révèle les moyennes qui suivent par mètre carré : 7.295 € pour un T1, 5.900 € pour un T2, 7.909 € pour un T3 et 11.932 € pour les habitations de T4 et +.
Le marché immobilier de la ville de Théoule-sur-Mer affiche un prix au mètre carré supérieur de 36,5 % à celui des Alpes-Maritimes, où la moyenne s’établit à 5.833 €.
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Nous vous proposons sur cette page les données les plus récentes livrées par notre partenaire Lokimo. Prendre connaissance du montant du loyer est une étape essentielle pour mener à bien un projet immobilier.
Les données de Théoule-sur-Mer pour l’année passée dévoilent des loyers médians (charges locatives exclues) de 20 €/m² pour un T1, 20 €/m² pour un T2, et 30 €/m² pour un T3 et +. Tous types d’appartements confondus, le loyer médian s’établissait, hors charges, à 22 €/m².
Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on note que les T1 ont varié de -5,7 % et les T2 ont montré une fluctuation de -22,7 %. Les T3 n’ont en revanche pas évolué au cours de cette dernière année.
* en l’occurrence, le prix médian est choisi plutôt que le prix moyen étant donné qu’il est moins affecté par les valeurs extrêmes et reste ainsi plus indicatif.
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