Il est déterminant de bien comprendre l’ambiance et les tarifs du marché immobilier si vous prévoyez de vous engager dans un projet. Pour cela, explorez les indicateurs à Draguignan pour le mois de septembre 2024.
À Draguignan, les chiffres de Lokimo révèlent la situation actuelle du marché immobilier
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Tous les mois, Lokimo fait une étude chiffrée des ventes à Draguignan tout comme au sein d’autres villes de France. Au 1er septembre 2024, le prix médian de vente affichait 2.184 €/m² à Draguignan. Au cours de ce dernier trimestre, l’indice a enregistré une croissance de 5,4 %, tandis que sur l’année passée, il a atteint une augmentation de 4,2 %. Sur une période de trois ans, l’indice montre de la même façon une hausse notable des valeurs, avec une variation de 19,2 %. Les statistiques de l’immobilier de Draguignan au 1er septembre 2024 révèlent des tarifs différenciés : le prix moyen au mètre carré s’élevait à 3.259€ pour une maison, tandis que celui des appartements affichait 2.119 €.
L’analyse des prix met en lumière une grille de prix qui varie selon la superficie des maisons : les T3 se commercialisent à 3.621 €/m², les T4 à 3.213 €/m², les T5 atteignent un prix de 3.486 €/m², et les propriétés de type T6 et + sont évaluées à 3.214 €/m².
L’examen des tarifs des appartements met en lumière les moyennes suivantes : 1.970 €/m² pour un T1, 2.407 €/m² pour un T2, 2.068 €/m² pour un T3, et 2.119 €/m² pour les habitations de T4 et +.
À Draguignan, le coût du mètre carré est de 45,1 % inférieur par rapport à celui du département du Var, qui se situe au niveau de 3.977 €.
Un projet de location à l’horizon ? Retrouvez les tarifs au m² pour la location à Draguignan
Il est nécessaire de prendre connaissance du loyer médian dans la commune pour mener à bien un projet de location. Voici les derniers chiffres accessibles de notre partenaire Lokimo.
L’étude des quatre trimestres écoulés à Draguignan dévoile des loyers médians (hors charges) de 9,5 €/m² pour les T1, 10 €/m² pour les T2, et 10 €/m² pour les T3 et +. Dans l’ensemble, le loyer médian des appartements, toutes tailles confondues, se chiffrait à 10 €/m² sans les charges. En se référant à l’année précédente, une évolution à la baisse de -1,5 % est notée dans les prix de loyers de la ville.
Durant l’année passée, les T1 ont présenté une oscillation de -4,1 %, les T2 de -1,1 %, lorsque les locations de catégorie T3 et + ont indiqué une variation de +0,1 %. Si l’on agrandit la période prise en compte, les fluctuations sont les suivantes : en 3 ans, -3,6 % pour les T1, 0 % pour ce qui est des T2 et +2,3 % s’agissant des T3 et +.
* Une médiane est l’intermédiaire qui divise l’ensemble des valeurs relevées en deux effectifs égaux : la moitié en-dessous, l’autre moitié au-dessus. Quand on parle de prix, une médiane est plus utile car moins influencés par les valeurs exceptionnelles.