Vous prévoyez un projet dans le domaine de l'immobilier ? Avant de commencer, informez-vous sur les évolutions et les tarifs du marché. Les derniers relevés pour le mois d'octobre 2024 à Cannes sont proposés en dessous.
Les données très importantes de l'immobilier à Cannes, diffusées par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l'immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Tous les mois, Lokimo établit la revue des transactions immobilières à Cannes et dans un échantillon de communes de France. Au 1er octobre 2024 à Cannes, le prix médian des ventes de biens revenait à 6.834 €/m². Cet indice a connu une hausse de 3 % à le dernier trimestre, face à une augmentation de 7,7 % sur douze mois. L'analyse de l'indice immobilier sur les 36 derniers mois révèle de la même façon une variation importante des prix, avec une hausse de 21 %. L'évaluation des prix à Cannes au 1er octobre 2024 met en lumière la distinction entre maisons et appartements : les maisons étaient proposées à la vente à environ 6.982€/m², alors que les appartements avaient une valeur de 6.810 €/m².
Les maisons qualifiées de T3 s'achètent à un tarif de 4.339 €/m². Pour les maisons de type T4, le prix est établi à 6.850 €/m², alors que celles de la catégorie T5 sont accessibles à 9.422 €/m². Enfin, les maisons T6 et + sont estimées à 6.969 €/m².
L'analyse des tarifs des appartements dévoile les moyennes suivantes : 7.400 €/m² pour un T1, 6.666 €/m² pour un T2, 6.670 €/m² pour un T3, et 7.217 €/m² pour les logements de T4 et +.
À Cannes, le coût du mètre carré est 19,4 % supérieur à celui du département des Alpes-Maritimes, dont la moyenne se situe près de 5.722 €.
Les renseignements principaux à retenir concernant les tarifs de location au m² à Cannes
Comprendre le loyer médian dans la ville est indispensable pour mener à bien un projet locatif. Les données qui suivent sont les plus récentes statistiques communiquées par Lokimo, notre partenaire de confiance.
À Cannes, l'analyse des loyers sur une année révèle que le prix médian au mètre carré (charges exclues) était de 24 € pour un T1, 20 € pour un T2, et 19 € pour un T3 et +. Le loyer médian moyen pour tous types d'appartements affichait 21 €/m² hors charges.
L'an dernier, les T1 ont atteint une évolution de +3,2 %, tandis que les T2 ont dévoilé une fluctuation de +11,8 %. Les locations de catégorie T3 et + ont par ailleurs relevé une variation de +10,6 %. Sur une échelle de 3 ans, l'étude des évolutions montre les variations selon la taille des logements : +3,7 % pour les T1, +4,3 % pour les T2, et +11,5 % pour les biens de type T3 et +.
* contrairement à la moyenne, le prix médian sert à partager les loyers en deux ensembles semblables : ceux qui payent plus que ce montant et ceux qui payent moins. C'est donc une indication plus judicieuse.
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