Il est indispensable d’être bien au courant des tendances et tarifs du marché de l’immobilier avant de commencer un projet. Voici les informations actualisées pour le mois d’avril 2025, émanant des ventes et locations de maisons et d’appartements à La Trinité.
Les chiffres-clés du marché de l’immobilier à La Trinité par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Tous les mois, Lokimo publie une étude sur le marché des transactions immobilières à La Trinité et dans différentes municipalités de France. Le tarif de vente médian à La Trinité revenait à 4.125 €/m² au 1er avril 2025. Sur le dernier trimestre, l’indice a relevé une croissance de 4,3 %, alors que l’analyse sur douze mois indique une hausse de 6,1 %. De la même façon, un regard rétrospectif sur l’indice immobilier des trois dernières années met en lumière une hausse importante, atteignant 9,8 %. L’analyse du marché de La Trinité au 1er avril 2025 souligne des disparités tarifaires selon la catégorie de logement : comptez environ 4.864€/m² pour une maison, alors que les appartements se négociaient à 3.500 €/m².
L’examen des prix des maisons expose une structure tarifaire liée à leur surface : les T3 sont évalués à 5.140 €/m², les T4 à 4.948 €/m², les T5 se chiffrent à 3.775 €/m², tandis que les propriétés de type T6 et + sont chiffrées à 4.388 €/m².
Sur le marché des appartements, les tarifs au mètre carré s’établissent comme suit : 3.606 € pour les T1, 3.516 € pour les T2, 4.191 € pour les T3, et 3.288 € pour les biens de type T4 et +.
Le marché immobilier de la ville de La Trinité affiche un prix au mètre carré inférieur de 30,2 % à celui des Alpes-Maritimes, où la moyenne s’établit à 5.909 €.
La Trinité : quels sont les tarifs des locations immo au m² ?
Les dernières données livrées par notre partenaire Lokimo sont présentées ci-dessous. Afin de mener à bien un projet locatif, il est essentiel de connaître le loyer médian dans la commune.
L’étude des quatre trimestres écoulés à La Trinité montre des loyers médians (hors charges) de 22 €/m² pour les T1, 16 €/m² pour les T2, et 14 €/m² pour les T3 et +. Dans l’ensemble, le loyer médian des appartements, toutes dimensions confondues, se chiffrait à 16 €/m² sans les charges. Le marché du logement locatif de la commune affiche une orientation à la hausse, avec une variation à l’année des loyers de 0,8 %.
Au cours de l’année passée, on a observé que les loyers des T1 ont varié de +8,3 %, ceux des T2 ont évolué de +10,8 %, et les locations de type T3 et + ont indiqué une évolution de -3 %. Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +10,8 % et les T3 et + ont présenté -6,1 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* dans ce cas-là, le prix médian est choisi plutôt que le prix moyen étant donné qu’il est moins impacté par les valeurs extrêmes et reste ainsi plus indicatif.
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