Il est très important de bien comprendre les évolutions et les cotes du marché immobilier avant de débuter un nouveau projet, c’est pourquoi voici les indicateurs mis à jour pour le mois de mai 2025. Ces informations sont basées sur les ventes et les locations de logements à Martigues.
Lokimo vous tient au courant des statistiques de l’immobilier à Martigues
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Tous les mois, l’état des ventes de biens à Martigues et dans toute ville de France est l’objet d’un examen précis par Lokimo. Le coût médian de vente à Martigues au 1er mai 2025 atteignait 3.531 €/m². L’analyse de l’indice met en évidence les évolutions selon la période choisie : pour le dernier trimestre, on note une augmentation de 2 %, alors que sur une durée d’un an, l’indice affiche une baisse de 6,9 %. Une étude triennale du marché du logement dévoile, cependant, une différence importante, l’indice ayant relevé une hausse de 5,5 %. L’analyse des prix à Martigues au 1er mai 2025 distingue les maisons des appartements : les maisons se vendaient environ à 3.906€/m², quand les appartements étaient estimés à 2.944 €/m².
L’examen des prix des maisons expose une hiérarchie suivant la typologie : 4.777 €/m² pour une T3, 3.796 €/m² pour une T4, 3.757 €/m² pour une T5, et 3.732 €/m² pour les propriétés classées T6 et +.
L’étude des prix des appartements met en lumière les moyennes suivantes : 4.025 €/m² pour un T1, 3.780 €/m² pour un T2, 2.982 €/m² pour un T3, et 2.645 €/m² pour les habitations de T4 et +.
L’analyse des chiffres de l’immobilier révèle que le prix du mètre carré à Martigues est de 12,9 % inférieur à la moyenne de 4.052 € notée dans le département des Bouches-du-Rhône.
À Martigues, les tarifs de location au m² : les grandes lignes à connaître
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L’étude des quatre trimestres passés à Martigues révèle des loyers médians (hors charges) de 14,5 €/m² pour les T1, 14 €/m² pour les T2, et 10 €/m² pour les T3 et +. Dans l’ensemble, le loyer médian des appartements, toutes superficies confondues, se chiffrait à 13 €/m² sans les charges. Les loyers de la commune ont connu une évolution à la hausse de 17,7 % comparé à l’an passé.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on constate que les T2 ont montré une fluctuation de +20,3 % et les T3 et + ont varié de +2,8 %. Les T1 n’ont en revanche pas évolué au cours de cette dernière année. En prenant en compte une durée plus étendue, les variations se présentent comme suit : +12,5 % sur une durée de 3 ans pour les logements de taille T1, +18 % pour ce qui concerne les biens de taille T2 et +2,3 % en ce qui concerne les logements de taille T3 et +.
* Plus représentatif qu’une moyenne, le prix médian indique ici que la moitié des prix de location ont un montant supérieur et l’autre moitié, un prix inférieur.
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