Vous pensez à un achat dans l’immobilier ? Avant de le lancer, renseignez-vous sur les évolutions et les prix du marché. Voici un récapitulatif des tendances à Villeneuve-Loubet pour septembre 2025.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Un examen mensuel des ventes de biens à Villeneuve-Loubet et ailleurs en France est effectué par Lokimo.
Le tarif de vente médian à Villeneuve-Loubet s’élevait à 6.924€/m² au 1er septembre 2025. L’analyse de cet indice sur deux périodes distinctes montre des tendances différentes : une stabilisation de 0 % sur le trimestre écoulé, contre une hausse de 4,4 % sur l’ensemble de l’année. L’indice de l’immobilier des trois dernières années affiche également une évolution importante, avec une hausse de 15,9 % des prix.
En étudiant les chiffres, le 1er septembre 2025, le prix d’une maison à Villeneuve-Loubet se chiffrait à environ 5.842€/m², tandis qu’un appartement était autour de 7.092€/m².
Dans le secteur des maisons individuelles, les tarifs s’échelonnent ainsi : 6.376€/m² pour les T3, 5.836€/m² pour les T4, 7.218€/m² pour les T5, et 5.069€/m² pour les habitations classées T6 et +.
Les appartements T2 sont évalués à 6.795€/m². Les appartements T3 sont proposés à 7.000€/m², et les appartements T4 et + ont un prix établi à 7.643€/m².
L’analyse des chiffres immobiliers révèle que dans la ville de Villeneuve-Loubet, le coût du mètre carré est supérieur de 16,4 % à la moyenne des Alpes-Maritimes, estimée à environ 5.951€.
Retrouvez ci-après les données mises à jour transmises par Lokimo, notre partenaire de confiance. Pour réussir un projet de location de bien immobilier, il est essentiel de connaître le loyer médian auquel il sera mis sur le marché. À Villeneuve-Loubet, le loyer médian (hors charges locatives) pour un appartement de taille T1 s’est élevé à 25€/m² au cours des 4 derniers trimestres ; pour un appartement de taille T2, il était de 26€/m², et pour un appartement de taille T3 et +, il était de 21€/m². Le loyer médian (toutes surfaces confondues) d’un appartement à Villeneuve-Loubet s’est établi à 25€/m² (hors charges).
Une variation à la hausse de 6,7 % a été observée dans les loyers de la commune par rapport à l’année précédente.
Au cours de l’année passée, les T1 ont présenté une oscillation de +17,2 %, les T2 de +14,6 %, tandis que les locations de catégorie T3 et + ont indiqué une fluctuation de -3,7 %.
Si l’on élargit la période analysée, les évolutions se déclinent ainsi : sur une période de 3 ans, +21,6 % pour les habitations de taille T1, +13,6 % pour ce qui est des logements de taille T2 et -0,4 % concernant les biens de taille T3 et +.