Les données du mois de janvier 2025 sont à présent à disposition, offrant un aperçu des coûts et des dynamiques du marché immobilier à Beaulieu-sur-Mer. Ces renseignements sont fondamentaux pour quiconque envisage un nouveau projet dans le secteur.
Aperçu des principaux indicateurs immobiliers de Beaulieu-sur-Mer, d’après les statistiques de Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Lokimo procède une étude mensuelle de la situation des transactions de biens à Beaulieu-sur-Mer et dans une large sélection de communes en France. Au 1er janvier 2025 à Beaulieu-sur-Mer, le prix médian des transactions immobilières s’élevait à 10.000 €/m². L’évolution récente de l’indice dévoile une baisse de -0,1 % pour le dernier trimestre, tandis que sur une période de douze mois, on remarque une baisse de 7,2 %. Sur une période de trois ans, l’indice dévoile cependant une hausse notable des valeurs immobilières, avec une variation de 16,1 %. Au 1er janvier 2025, le marché du logement à Beaulieu-sur-Mer présentait des tarifs variés selon le type de bien : les maisons étaient d’environ 11.000€/m², alors que les appartements s’achetaient à 10.000 €/m².
L’analyse des prix des maisons expose une hiérarchie en fonction de la surface : 11.000 €/m² pour une T3, 9.045 €/m² pour une T4, 8.625 €/m² pour une T5, et 8.313 €/m² pour les propriétés classées T6 et +.
Les appartements s’échangent à ces prix au mètre carré : 9.909 € pour les T1, 9.594 € pour les T2, 9.944 € concernant les T3, et 13.526 € pour les biens de T4 et +.
L’étude du marché de l’immobilier montre que le coût du mètre carré à Beaulieu-sur-Mer est de 71,8 % supérieur à celui constaté dans l’ensemble du département des Alpes-Maritimes, ce dernier étant de 5.821 €.
Un projet locatif en perspective ? Renseignez -vous sur les estimations des locations au m² à Beaulieu-sur-Mer
Nous vous proposons un panorama des nouveaux chiffres proposés par Lokimo, notre partenaire privilégié. Pour mener à bien un projet locatif, il est important de connaître le loyer médian dans la ville.
Sur la période des quatre derniers trimestres à Beaulieu-sur-Mer, le loyer médian* (excluant les charges de location) pour un appartement T1 a été fixé à 12 €/m². Pour un appartement T2, le loyer s’élevait à 26 €/m² et pour un appartement T3 et +, il était de 25 €/m². En comptant toutes les surfaces d’appartement, le loyer médian à Beaulieu-sur-Mer était de 30 €/m² (hors charges).
* On emploie ici le prix médian et non le prix moyen car il est plus représentatif de la totalité des prix. N’étant pas influencé par les valeurs extrêmes, il apporte une meilleure idée de l’orientation globale.
