Il est déterminant de bien cerner les tendances de l’immobilier si vous prévoyez de vous engager dans un projet. Pour cela, explorez les indicateurs à Bastia pour le mois de juin 2025. Ils sont basés sur les ventes dans la ville.
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Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Chaque mois, Lokimo analyse l’état du marché immobilier à Bastia et dans les différentes villes françaises. À Bastia, le prix médian de cession des biens au 1er juin 2025 était de 3.484 €/m². Au cours du dernier trimestre, cet indicateur a affiché une hausse de 6,3 %, alors que sur une période d’un an, il a connu une baisse de 0,2 %. Les données de l’indice révèlent cependant une hausse importante du marché immobilier sur trois ans, avec une appréciation de 15,4 %. À la date du 1er juin 2025, les prix sur le marché du logement de Bastia variaient en fonction du type de logement : les maisons étaient estimées à environ 4.591€/m², tandis que les appartements s’achetaient aux alentours de 3.342 €/m².
L’examen des tarifs immobiliers indique une grille tarifaire qui varie selon la surface des maisons : les T3 se vendent à 6.121 €/m², les T4 à 4.568 €/m², les T5 atteignent un prix de 6.492 €/m², et les biens de type T6 et + sont estimés à 3.561 €/m².
Le marché des appartements présente une hiérarchie de prix fondée sur le nombre de pièces : 3.484 €/m² pour les T1, 3.403 €/m² pour les T2, 2.926 €/m² pour les T3, et 3.490 €/m² pour les habitations catégorisées T4 et +.
À Bastia, le tarif au mètre carré se révèle de 5,5 % inférieur à la moyenne du département de la Haute-Corse, qui s’établit à 3.685 €.
Bastia, les frais de location par m² : tout ce qu’il faut savoir
Les données qui suivent sont les plus récentes statistiques transmises par Lokimo, notre partenaire de confiance. Afin de mener à bien un projet locatif, il est essentiel de connaître le loyer médian dans la commune.
À Bastia, lors des quatre derniers trimestres, le loyer médian* (hors charges locatives) pour un appartement de type T1 atteignait 16 €/m² ; pour un bien immobilier de catégorie T2, il s’est fixé à 14 €/m², et pour un bien de type T3 et +, il s’est fixé à 10 €/m². Le loyer médian (pour toutes les superficies) d’un appartement à Bastia a été de 11 €/m² (charges non incluses). Une évolution à la hausse de 14,6 % a été constatée dans les loyers de la commune comparé à l’année précédente.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on note que les T3 et + ont varié de +3,6 %. Les T1 et T2 n’ont en revanche pas évolué durant cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les variations par catégorie et montrent que les T3 et + ont affiché +1,2 %. Quant aux T1, et T2, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Un prix médian est révélateur de l’évolution : la moitié des prix relevés se trouvent en-dessous, l’autre moitié au-dessus. Le prix moyen, plus arithmétique, est parfois tiré vers le haut ou le bas par des prix extrêmes, sans pondération.
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