Avant un futur projet, il est primordial de bien cerner les orientations et les cotes du marché immobilier. Il est d’autant plus important de vous fournir les indicateurs actualisés pour le mois de septembre 2025. Ces infos proviennent de ventes et des locations de biens dans la ville d’Avignon.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Lokimo réalise un examen mensuel approfondi du marché des transactions immobilières à Avignon ainsi que dans l’intégralité des municipalités françaises.
Avignon, le 1er septembre 2025 : le prix médian d’achat des logements se situait à 2.631 €/m². L’analyse de l’indice met en évidence les évolutions selon la période retenue : pour le dernier trimestre, on observe une baisse de -1,2 %, alors que sur une durée d’un an, l’indice affiche une baisse de 6,9 %. Une étude triennale du marché de l’immobilier dévoile, cependant, une variation significative, l’indice ayant enregistré une hausse de 1,8 %.
Les statistiques de l’immobilier d’Avignon au 1er septembre 2025 révèlent des tarifs différenciés : le prix moyen au mètre carré était de 2.593 € pour une maison, tandis que celui des appartements atteignait 2.657 €.
Les prix au mètre carré des maisons fluctuent selon leur configuration : on constate 2.792 €/m² pour une T3, 2.704 €/m² pour une T4, 2.281 €/m² pour une T5, et 2.441 €/m² pour les biens de type T6 et +.
L’analyse des prix des appartements met en lumière une gradation selon la surface : les T1 se négocient à 3.260 €/m², les T2 à 2.966 €/m², les T3 affichent 2.382 €/m², tandis que les biens de type T4 et + sont valorisés à 2.210 €/m².
L’étude des chiffres immobiliers révèle que le prix du mètre carré à Avignon est de 6,6 % inférieur à la moyenne de 2.818 € observée dans le département du Vaucluse.
Retrouvez ci-après les données mises à jour partagées par Lokimo, notre partenaire de confiance. Dans le cadre d’un projet de location, il est important de connaître le loyer médian auquel le bien sera proposé sur le marché. À Avignon, l’analyse des loyers sur une année révèle que le prix médian au mètre carré (charges exclues) s’élevait à 17 € pour un T1, 12 € pour un T2, et 9 € pour un T3 et +. Le loyer médian moyen pour tous types d’appartements atteignait 11 €/m² hors charges.
Les loyers de la commune ont subi une variation de 5 % en comparaison avec l’année précédente.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on note que les T2 ont montré une fluctuation de +8,2 % et les T3 et + ont varié de -17,7 %. Les T1 n’ont en revanche pas évolué au cours de cette dernière année.
Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +14,1 % et les T3 et + ont présenté -4,3 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
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