Vous réfléchissez à un achat dans l’immobilier ? Avant de le commencer, informez-vous sur les tendances et les prix du marché. Voici un récapitulatif des tendances à Arles pour août 2025.
Lokimo, startup experte en analyse de données et IA pour l’immobilier, offre un suivi mensuel précis des ventes immobilières à Arles et dans d’autres villes françaises. Au 1er août 2025, le prix médian de vente à Arles s’élevait à 2.950 €/m².
Sur le dernier trimestre, l’indice affiche une légère hausse de 0,5 %, tandis qu’une baisse de 4 % est constatée sur l’année écoulée. Sur 36 mois, le marché montre cependant une progression globale de 4,3 %.
En distinguant les catégories de biens, les maisons se négociaient en moyenne autour de 2.933 €/m², contre 3.012 €/m² pour les appartements.
Le détail par types de maisons révèle ces tarifs : 3.258 €/m² pour les T3, 3.066 €/m² pour les T4, 2.833 €/m² pour les T5, et 2.750 €/m² pour les T6 et plus.
Pour les appartements, les prix varient ainsi : 3.149 €/m² pour un T1, 3.606 €/m² pour un T2, 2.683 €/m² pour un T3, et 2.490 €/m² pour les T4 et plus.
Comparé à la moyenne départementale des Bouches-du-Rhône (environ 4.000 €/m²), Arles présente un prix inférieur de 26,3 %.
Notre partenaire Lokimo partage également les données récentes sur les loyers. Pour réussir un projet locatif, il est essentiel de connaître le loyer médian appliqué sur le marché.
Sur les douze derniers mois, les loyers médians hors charges à Arles étaient de 16 €/m² pour un T1, 12 €/m² pour un T2, et 10 €/m² pour les T3 et plus. Le loyer médian toutes catégories confondues atteignait 11 €/m².
Le marché locatif a connu une hausse globale de 11,4 % sur un an.
En détaillant par type de logement, les T2 ont vu leurs loyers croître de 11,4 %, tandis que les T3 et plus ont baissé de 3,4 %. Les loyers des T1 sont restés stables.
Sur trois ans, les loyers des T2 ont augmenté de 16,2 %, ceux des T3 et plus de 3,7 %, tandis que les T1 sont restés constants.
