Les dernières statistiques pour le mois de mars 2025 s’agissant des ventes et les locations à Cannes sont disponibles ci-après. Elles vous seront pratiques pour tout projet immobilier.
À Cannes, les chiffres de Lokimo révèlent l’état actuel du marché immobilier
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Lokimo met en ligne tous les mois une étude chiffrée sur les transactions de biens immobiliers à Cannes tout comme au sein d’autres villes de France. Au 1er mars 2025, à Cannes, le coût médian des ventes de biens était fixé à 6.836 €/m². Sur le dernier trimestre, l’indice a relevé une augmentation de 0,6 %, tandis que l’analyse sur douze mois présente une hausse de 0,4 %. L’indice immobilier des trois dernières années enregistre de la même façon une variation notable, avec une hausse de 20,7 % des prix. L’examen du marché de Cannes au 1er mars 2025 mettait en évidence des prix différents selon la catégorie de bien : comptez environ 6.690€/m² pour une maison, contre 6.838 €/m² pour un appartement.
L’étude des prix des maisons met en lumière une échelle tarifaire basée sur la typologie : les T3 se vendent à 5.368 €/m², les T4 à 5.448 €/m², les T5 reviennent à 7.212 €/m², tandis que les biens de type T6 et + reviennent à 7.346 €/m².
L’analyse des tarifs des appartements met en évidence une gradation selon la surface : les T1 s’achètent à 6.857 €/m², les T2 à 6.807 €/m², les T3 atteignent 6.796 €/m², tandis que les biens de type T4 et + sont valorisés à 7.017 €/m².
En comparaison avec la moyenne départementale des Alpes-Maritimes, qui s’établit autour de 5.857 €, le coût du mètre carré à Cannes est de 16,7 % supérieur.
Vous avez un projet locatif ? Pour vous orienter, voici les prix au m² de location à Cannes
Nous vous proposons ci-dessous les informations les plus récentes fournies par notre partenaire Lokimo. Comprendre le loyer médian dans la ville est important pour réussir un projet locatif.
Durant la dernière année à Cannes, les loyers médians (charges locatives exclues) s’établissaient ainsi : 28 €/m² pour un T1, 22 €/m² pour un T2, et 19 €/m² pour un T3 et +. Tous types d’appartements confondus, le loyer médian affichait 22 €/m² hors charges. Par rapport à l’année précédente, le marché locatif de la commune a relevé un changement à la hausse de 21,6 %.
Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on constate que les T2 ont montré une fluctuation de +13,1 %. Les T1 et T3 n’ont en revanche pas évolué au cours de cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les variations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +16 %. Quant aux T1 et T3, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Plus représentatif qu’une moyenne, le prix médian indique ici que la moitié des prix de location ont un montant supérieur et l’autre moitié, un prix inférieur.