Puisqu’il est indispensable de bien saisir la conjoncture et les coûts de l’immobilier avant de commencer un nouveau projet, voici les indices actualisés pour le mois de février 2025. Ces informations dépendent des ventes et les locations à La Trinité.
À La Trinité, les données de Lokimo offrent un aperçu du marché immobilier
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Chaque mois, l’état des ventes de biens à La Trinité et dans chaque municipalité de France est le sujet d’une étude minutieuse par Lokimo. Le tarif médian de vente à La Trinité au 1er février 2025 affichait 3.548 €/m². L’indice a dernièrement enregistré une croissance de 2,1 % durant le dernier trimestre, tandis que sur une période d’un an, il présente une augmentation de 6,1 %. Sur une période de trois ans, l’indice montre de la même façon une hausse notable des valeurs immobilières, avec une variation de 9,8 %. Les chiffres du 1er février 2025 indiquent qu’à La Trinité, le prix moyen au mètre carré pour une maison s’élevait à environ 4.125€, alors que pour un appartement, il était de 3.500 €.
Les maisons identifiées comme T3 trouvent un acheteur au prix de 4.293 €/m². En ce qui concerne les maisons de typologie T4, leur prix s’élève à 4.502 €/m², tandis que celles de type T5 sont affichées à 3.424 €/m². Pour finir, les maisons T6 et + sont évaluées à 4.344 €/m².
Les appartements se monnaient à ces tarifs au mètre carré : 3.606 € pour les T1, 3.516 € pour les T2, 3.712 € concernant les T3, et 3.288 € pour les biens de T4 et +.
Le prix au mètre carré à La Trinité est de 39,2 % inférieur à la moyenne du département des Alpes-Maritimes, cette dernière étant d’environ 5.833 €.
Comment se renseigner sur les coûts de location au m² à La Trinité pour un projet immo ?
Découvrez les dernières données disponibles de notre partenaire Lokimo. Il est important de connaître le loyer médian dans la ville pour mener à bien un projet de location.
Pendant l’année écoulée à La Trinité, les loyers médians* (sans les charges) se sont décomposés ainsi : 17 €/m² pour un T1, 16 €/m² pour un T2, et 15,5 €/m² pour un bien T3 et +. Le loyer médian global des appartements, toutes surfaces confondues, se chiffrait à 16 €/m² (frais locatifs non inclus). Par rapport à l’année passée, une variation à la hausse de 0,8 % est notée dans les loyers de la commune.
Les T1 ont connu une évolution de +8,3 % tout le long de l’année antérieure, tandis que les T2 ont fluctué de +10,8 %. Les locations de type T3 et + ont aussi recensé une fluctuation de -3 %. Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les variations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +10,8 % et les T3 et + ont présenté -6,1 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Le prix médian est employé ici, plutôt que le prix moyen. De fait, il est plus représentatif du total des prix, car il est moins influencé par les tarifs extrêmes.
