Avant de commencer un projet immobilier, il est crucial de bien comprendre les orientations et les prix du marché. Découvrez les différents indicateurs actualisés pour le mois de juin 2025, basés sur les transactions immobilières et les locations de maisons ou d’appartements à Cannes.
Recevez toutes les informations sur les chiffres de l’immobilier à Cannes : Lokimo vous présente ses relevés
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Lokimo publie une fois par mois un recensement chiffré sur les transactions de biens immobiliers à Cannes ainsi que dans d’autres municipalités françaises. Au 1er juin 2025 à Cannes, le tarif médian des ventes de biens était de 6.901 €/m². L’indice a dernièrement enregistré une baisse de -0,8 % durant le dernier trimestre, tandis que sur une période d’un an, il présente une hausse de 2,5 %. Les trois dernières années ont, de la même façon, vu les prix de l’immobilier varier de manière notable, avec un hausse de l’indice de 23,3 %. Au 1er juin 2025, le secteur de l’immobilier de Cannes offrait une dualité de prix : les maisons proposaient une moyenne d’à peu près 7.462€/m², à comparer avec les 6.888 €/m² observés pour les appartements.
Les prix au mètre carré des maisons individuelles se déclinent de la façon suivante : 5.460 € pour les T3, 6.943 € pour les T4, 7.445 € pour les T5, et 8.416 € pour les habitations de catégorie T6 et +.
L’étude des prix des appartements met en lumière les moyennes suivantes : 7.438 €/m² pour un T1, 6.492 €/m² pour un T2, 6.994 €/m² pour un T3, et 6.901 €/m² pour les habitations de T4 et +.
L’analyse du marché immobilier montre que Cannes présente un tarif au mètre carré de 15,3 % supérieur à la moyenne de 5.984 € enregistrée dans le département des Alpes-Maritimes.
Que doit-on savoir sur les coûts du m² de location à Cannes pour un projet immobilier ?
Nous vous présentons sur cette page les données les plus récentes fournies par notre partenaire Lokimo. La connaissance du loyer médian applicable à votre bien sur le marché est un critère clé pour réussir votre projet locatif.
Au cœur de la commune de Cannes, le tarif médian du loyer* (excepté les charges) pour un logement de type T1 s’élevait à 27 € par mètre carré durant les 4 derniers trimestres ; pour un appartement de T2, il était de 22 € par mètre carré ; et pour une habitation de type T3 et +, de 19 € par mètre carré. Le loyer médian à Cannes (englobant toutes les surfaces) était de 22 € par mètre carré (hors dépenses de charges). Dans la ville, l’échelle des loyers a affiché une évolution à la hausse à l’échelle de 21,2 %, par rapport à l’année antérieure.
Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on note que les T2 ont montré une fluctuation de +13,1 %. Les T1 et T3 n’ont en revanche pas évolué durant cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +21,7 % et les T3 et + ont présenté +17,3 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* en matière de prix, on préfère utiliser la médiane, plus fiable que la moyenne. En effet cette dernière peut être fortement tirée vers le haut ou le bas en raison de prix extrêmes.
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