Il est déterminant de bien cerner les tendances du marché immobilier si vous prévoyez de vous lancer dans un projet. Pour cela, explorez les indicateurs à Arles pour le mois de septembre 2025. Ils sont fondés sur les ventes dans la ville.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Lokimo publie tous les mois une étude chiffrée sur les transactions de biens immobiliers à Arles ainsi qu’au sein d’autres villes de France.
À Arles, le prix de vente médian au 1er septembre 2025 coûtait 2.965€/m². Pour le dernier trimestre, cet indice a présenté une hausse de 0,9 %, tandis que sur une période d’un an, il a connu une baisse de 4 %. Un bilan triennal du marché du logement, basé sur l’indice, fait cependant état d’une hausse significative de 4,3 % des prix.
L’évaluation des prix à Arles au 1er septembre 2025 met en lumière la distinction entre maisons et appartements : les maisons étaient vendues à environ 2.963€/m², tandis que les appartements avaient une valeur de 3.006€/m².
Les maisons identifiées comme T3 trouvent un acheteur au prix de 3.258€/m². Concernant les maisons de type T4, leur prix atteint 3.058€/m², tandis que celles de type T5 sont présentées à 2.806€/m². Pour finir, les maisons T6 et + sont évaluées à 2.796€/m².
Les appartements s’échangent à ces tarifs au mètre carré : 3.656€ pour les T1, 3.606€ pour les T2, 2.680€ concernant les T3, et 2.624€ pour les biens de T4 et +.
À Arles, le prix au mètre carré se révèle de 25,8 % inférieur à la moyenne du département des Bouches-du-Rhône, qui s’établit à 3.995€.
Consultez ci-après les données mises à jour transmises par Lokimo, notre partenaire de confiance. Il est important de connaître le loyer médian dans la commune pour réussir un projet de location. L’étude des quatre trimestres passés à Arles révèle des loyers médians (hors charges) de 15,5€/m² pour les T1, 12€/m² pour les T2, et 10€/m² pour les T3 et +. Dans l’ensemble, le loyer médian des appartements, toutes tailles confondues, se chiffrait à 11€/m² sans les charges.
Sur un laps de temps d’une année, les montants des locations de la commune ont enregistré une progression à la hausse de 11,4 %.
Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on note que les T2 ont montré une fluctuation de +11,4 % et les T3 et + ont évolué de -3,4 %. Les T1 n’ont en revanche pas évolué au cours de cette dernière année.
Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les variations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +12,7 % et les T3 et + ont affiché +3,9 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.