Si vous prévoyez de commencer un projet immobilier, il est crucial de bien cerner les orientations et les tarifs du marché. Découvrez les différents indicateurs actualisés pour le mois de septembre 2025, basés sur les ventes de biens et les locations de maisons ou d’appartements à La Gaude.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Lokimo propose une enquête mensuelle concernant le marché immobilières à La Gaude et au sein de plusieurs villes en France.
La Gaude, le 1er septembre 2025 : le prix médian des transactions immobilières était de 4.970€/m². Selon l’analyse récente de l’indice, le trimestre écoulé a enregistré une croissance de 4,8%, tandis qu’en analysant la période d’un an, on compte une croissance de 1,6%. Une étude triennale du marché de l’immobilier dévoile, également, une variation notable, l’indice ayant relevé une hausse de 14,3%.
Au 1er septembre 2025, la branche de l’immobilier de La Gaude affichait une dualité de tarifs : les maisons s’échangeaient en moyenne à 4.968€/m², contrastant avec les 5.316€/m² observés pour les appartements.
Les maisons qualifiées de T3 se vendent à un tarif de 4.686€/m². Pour les maisons de type T4, le prix est établi à 4.967€/m², alors que celles de la catégorie T5 sont proposées à 5.867€/m². Enfin, les maisons T6 et + sont estimées à 4.680€/m².
Les prix au mètre carré des appartements diffèrent sensiblement selon leur taille : on constate 6.300€/m² pour un T1, 6.266€/m² pour un T2, 5.464€/m² pour un T3, et 4.253€/m² pour les logements de type T4 et +.
Le tarif au mètre carré à La Gaude se révèle inférieur de 16,5% à la moyenne du département des Alpes-Maritimes, qui s’établit à 5.951€.
Les dernières informations fournies par notre partenaire Lokimo sont présentées ci-dessous. Avant de vous engager dans la location, informez-vous impérativement sur le loyer médian que vous pourrez espérer pour votre logement : c’est très important pour la réussite de votre projet.
L’analyse des quatre trimestres passés à La Gaude révèle des loyers médians (hors charges) de 25€/m² pour les T1, 17€/m² pour les T2, et 15€/m² pour les T3 et +. Globalement, le loyer médian des appartements, toutes superficies confondues, se chiffrait à 21€/m² sans les charges. Par rapport à l’année écoulée, une fluctuation à la hausse de 1,3% est relevée dans les loyers de la ville.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on note que les T3 et + ont évolué de +1,9%. Les T1 et T2 n’ont par contre pas évolué au cours de cette dernière année.