Décryptage – Le marché immobilier à Toulon souffle le chaud et le froid en ce mois de mai 2026. Les prix des appartements marquent le pas, les maisons de la rade continuent de faire grimper les enchères.
On a épluché les dernières données de la plateforme spécialisée Meilleurs Agents et les nouvelles vont faire parler dans les files d’attente des boulangeries. Pour ceux qui rêvent de devenir propriétaires ici, la réalité n’est pas la même pour tout le monde.
Le mètre carré moyen s’affiche désormais à 3 430 euros dans la commune. Mais attention, ce chiffre recouvre des situations bien différentes selon que l’on cherche un petit balcon en centre-ville ou un jardin sur les hauteurs.
Le grand écart du Faron au centre-ville
Les appartements à Toulon ne sont plus aussi fringants qu’avant. Sur l’année écoulée, ils ont perdu 3 % de leur valeur. Ce coup de mou porte le prix moyen à 3 145 euros le mètre carré. Si vous cherchez des tarifs plus doux, il faut regarder vers la rue du Jeu de Paume ou la rue Espanet.
Là-bas, on peut encore dénicher des biens autour de 2 000 euros le mètre carré. À l’opposé, les maisons tirent leur épingle du jeu avec une santé de fer. Elles affichent une hausse de 2,7 % sur la dernière année. Le prix moyen pour une villa grimpe à 4 419 euros, soit un écart massif de 40 % par rapport aux appartements.
Dix ans de hausse qui bousculent les familles
Les collines et le bord de mer restent les secteurs les plus prisés. Le quartier du Faron domine le classement avec 3 911 euros le mètre carré en moyenne. Il est suivi de près par le Mourillon et la Rode où l’on frôle les 3 815 euros. Pour les budgets plus serrés, le cœur de ville reste plus accessible avec une moyenne de 2 564 euros.
Mais c’est du côté de l’Escaillon et de Bon Rencontre que les prix sont les plus bas, tombant à 2 363 euros. En jetant un œil aux dix dernières années, on comprend mieux pourquoi certains propriétaires ont le sourire. Les maisons ont bondi de 35 % sur cette période, tandis que les appartements ont progressé de 17 %. On est loin de la petite affaire facile, surtout avec des sommets comme l’allée des Lauriers Roses où le mètre carré dépasse les 5 900 euros.