Dans la région, les prix immobiliers élevés entravent l’accession à la propriété pour de nombreux ménages locataires. Ces difficultés sont particulièrement prononcées sur la Côte d’Azur. Voici 5 points à retenir.
1 – La Région Sud-Paca se distingue par les prix les plus élevés de France métropolitaine, hors Île-de-France, ce qui représente un obstacle majeur à l’accession à la propriété. Elle attire les ménages de l’extérieur et compte un nombre significatif de résidences secondaires (14,9 %), détenues notamment par des étrangers, ce qui maintient des prix très élevés.
2 – Cette tension sur le marché se traduit également par des loyers parfois prohibitifs, ce qui aggrave la situation pour les ménages à revenu modeste. On observe un manque significatif de logements sociaux : malgré un taux de pauvreté de 17 %, la part des locataires en HLM n’est que de 12 %.
En comparaison, les Hauts-de-France, dont le taux de pauvreté est similaire, ont un taux de locataires en logement social bien plus élevé (21 %). En conséquence, de nombreux appartements sont surpeuplés, note l’Institut National de la Statistique et des Etudes Economiques (Insee) dans cette étude publiée le 12 février.
3 – Dans notre région, la part de ménages propriétaires est ainsi la plus faible de France en province (54,5 %).
4 – Ce contexte immobilier tendu à l’achat se traduit également par les prix de loyers les plus élevés du pays dans les régions. Pour les appartements, ils s’élèvent en moyenne à 11,5 euros par m2 et par mois, contre 9,2 en province.
5 – Seul un ménage locataire (46 %) sur deux pourrait acheter l’appartement qu’il occupe en Provence-Alpes-Côte d’Azur, avec un bien à prix médian, un taux bancaire de 3 % et un apport de 10 % du prix d’achat