Avant d’entreprendre un projet immobilier, une maîtrise approfondie de la tendance et des chiffres du marché immobilier est essentielle. Voici les chiffres récents pour le mois de septembre 2024, qui se fondent sur les transactions de vente et de location de biens immobiliers, qu’il soit question de maisons ou d’appartements, à Sanary-sur-Mer.
Lokimo propose les nombres clés du marché immobilier à Sanary-sur-Mer
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Lokimo publie tous les mois une étude chiffrée sur les ventes de biens immobiliers à Sanary-sur-Mer ainsi que dans d’autres municipalités de France. Au 1er septembre 2024, le prix médian de vente affichait 6.176 €/m² à Sanary-sur-Mer. Durant les trois derniers mois, cet indice a indiqué une hausse de 1,7 %, alors qu’il a connu une hausse de 5,5 % sur une durée d’un an. L’étude de l’évolution de l’indice sur trois ans témoigne également d’une hausse notable du secteur immobilier, avec un changement de 26,4 %. Au 1er septembre 2024, une maison à Sanary-sur-Mer coûtait environ 5.777€/m², lorsqu’un appartement trouvait preneur à 6.186 €/m².
L’immobilier des maisons présente des tarifs hétérogènes selon la typologie du bien : les T3 se négocient à 5.777 €/m², les T4 à 6.162 €/m², les T5 atteignent 6.152 €/m², tandis que les biens de T6 et + valent 5.653 €/m².
Les prix au mètre carré des appartements diffèrent sensiblement selon leur taille : on constate 6.213 €/m² pour un T1, 6.250 €/m² pour un T2, 6.174 €/m² pour un T3, et 6.345 €/m² pour les logements de type T4 et +.
En comparaison avec la moyenne départementale du Var, qui s’établit aux alentours de 3.977 €, le coût du mètre carré à Sanary-sur-Mer est 55,3 % supérieur.
Les prix de location à Sanary-sur-Mer : ce qu’il est primordial de savoir
La solution pour un investissement immobilier couronné de succès se situe dans une très bonne appréhension du marché de location : informez-vous sur le loyer médian en vigueur dans la ville. Les chiffres qui suivent sont les dernières statistiques communiquées par Lokimo, notre partenaire de confiance.
Sur les quatre derniers trimestres, le loyer médian* (sans compter les frais locatifs) pour un studio à Sanary-sur-Mer était de 16,5 € /m2 pour un bien de T1 ; pour les appartements de T2, il était de 16 € /m2 ; et pour les logements de type T3 et +, il était de 16 € /m2. Le loyer moyen des appartements à Sanary-sur-Mer (toutes superficies confondues) était de 16 € par mètre carré (frais de location non inclus). Les montants des loyers de la commune ont évolué à la hausse de 1,7 % par rapport à l’année antérieure.
L’année dernière, les T1 ont atteint une variation de +0,9 %, tandis que les T2 ont présenté une variation de +4,2 %. Les locations de type T3 et + ont également enregistré une variation de -1,8 %. En élargissant la période d’analyse, les fluctuations observées sont les suivantes : sur 3 ans, +0,9 % pour les T1, +3,9 % pour les T2, et +4,3 % pour les T3 et +.
* Moins influencé par les valeurs extrêmes, le prix médian, ici utilisé, s’avère plus fiable que le prix moyen.
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