Les données du mois de mars 2025 sont désormais disponibles, donnant un aperçu des coûts et des dynamiques du marché immobilier à Antibes. Ces renseignements sont très importants pour quiconque projette un nouveau projet dans le secteur.
À Antibes, les relevés de Lokimo offrent un aperçu du marché immobilier
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Chaque mois, Lokimo dresse l’état des lieux des transactions immobilières à Antibes et dans un échantillon de communes en France. À Antibes, les achats immobiliers au 1er mars 2025 ont atteint un prix médian de 6.184 €/m². L’évolution récente de l’indice montre une hausse de 0,2 % pour le dernier trimestre, tandis que sur une période de douze mois, on observe une augmentation de 1,4 %. Une étude triennale du marché du logement révèle, également, une variation importante, l’indice ayant enregistré une hausse de 14 %. Au 1er mars 2025, le coût d’une maison à Antibes s’élevait à environ 6.450€/m², alors qu’un appartement se vendait à 6.139 €/m².
Les maisons identifiées comme T3 trouvent preneur au prix de 7.168 €/m². Concernant les maisons de taille T4, leur prix s’élève à 6.553 €/m², tandis que celles de type T5 sont présentées à 6.450 €/m². Pour finir, les maisons T6 et + sont évaluées à 6.177 €/m².
L’analyse des prix des appartements révèle une échelle tarifaire basée sur la superficie : les T1 ont une valeur de 6.145 €/m², les T2 à 6.277 €/m², les T3 atteignent 6.016 €/m², tandis que les biens de type T4 et + sont valorisés à 6.202 €/m².
Comparé à la moyenne départementale des Alpes-Maritimes, estimée à 5.857 €, Antibes affiche un tarif au mètre carré supérieur de 5,6 %.
Que doit-on savoir sur les coûts du m² de location à Antibes pour un projet immo ?
Voici les derniers chiffres accessibles de notre partenaire Lokimo. Afin d’optimiser votre investissement, prenez du temps pour vous informer sur le loyer possible pour votre logement sur le marché de la location.
L’étude des loyers à Antibes sur les quatre trimestres écoulés dévoile des médianes (hors charges) de 24 €/m² pour les T1, 20 €/m² pour les T2, et 19 €/m² pour les T3 et +. En considérant l’ensemble des appartements, le loyer médian était de 21 €/m² charges non comprises. Les loyers de la ville ont subi une variation de 11,4 % en comparaison avec l’année précédente.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on note que les T2 ont montré une fluctuation de +8,9 % et les T3 et + ont varié de +5,9 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué durant cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +11,6 % et les T3 et + ont présenté +10,8 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* en termes de prix, on préfère employer la médiane, plus sûre que la moyenne. En effet cette dernière peut être fortement tirée vers le haut ou le bas en raison de prix extrêmes.
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