Avant un futur projet, il est primordial de bien cerner les tendances et les prix du marché immobilier. Il est d’autant plus important de vous proposer les indicateurs mis à jour pour le mois de décembre 2024. Ces infos résultent de ventes et des locations de biens dans la commune de Saint-Laurent-du-Var.
Recevez tous les renseignements sur les taux de l’immobilier à Saint-Laurent-du-Var : Lokimo vous présente ses relevés
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
L’évolution du marché de l’immobilier à Saint-Laurent-du-Var, et dans de nombreuses villes de France, bénéficie d’un baromètre mensuel par Lokimo, organisme phare du secteur. Au 1er décembre 2024, dans la ville de Saint-Laurent-du-Var, le prix médian des ventes de biens se chiffrait à 5.476 €/m². Pour le dernier trimestre, cet indice a présenté une croissance de 0,6 %, et que sur une durée d’un an, il a connu une hausse de 0,3 %. Le secteur immobilier dans la commune a, également, connu une hausse notable ces trois dernières années, comme le démontre la variation de 6,8 % de l’indice. Au 1er décembre 2024, les chiffres du secteur de l’immobilier à Saint-Laurent-du-Var indiquaient des différences de prix selon la typologie d’habitation : environ 5.378€/m² pour les maisons, contre 5.492 €/m² pour les appartements.
Le marché des maisons individuelles enregistre une gradation des prix selon la superficie : les T3 coûtent 6.066 €/m², les T4 à 6.410 €/m², les T5 atteignent 4.579 €/m², tandis que les biens de type T6 et + valent 5.072 €/m².
Les appartements T2 sont évalués à 5.752 €/m². Les appartements T3 sont proposés à 5.248 €/m², et les appartements T4 et + ont un prix fixé à 5.588 €/m².
Le tarif au mètre carré à Saint-Laurent-du-Var est inférieur de 6,7 % à la moyenne du département des Alpes-Maritimes, qui s’établit à 5.872 €.
Quels sont les coûts de location par m² à Saint-Laurent-du-Var pour un projet immo ?
Les données qui suivent sont les plus récentes statistiques communiquées par Lokimo, notre partenaire de confiance. Il est important de prendre connaissance du loyer médian dans la ville pour mener à bien un projet de location.
À Saint-Laurent-du-Var, l’analyse des loyers sur une année révèle que le prix médian au mètre carré (charges exclues) était de 22 € pour un T1, 18 € pour un T2, et 16 € pour un T3 et +. Le loyer médian moyen pour tous types d’appartements atteignait 18 €/m² hors charges. Les prix de location dans la commune ont affiché une orientation à la hausse, avec une évolution de 9,3 % comparativement à l’an écoulé.
Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on constate que les T2 ont montré une fluctuation de +8,8 % et les T3 et + ont varié de -0,2 %. Les T1 n’ont en revanche pas évolué durant cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les variations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +9,4 % et les T3 et + ont présenté +0,9 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Plus représentatif qu’une moyenne, le prix médian signale ici que la moitié des prix de location ont un montant supérieur et l’autre moitié, un prix inférieur.
