Les plus récentes statistiques pour le mois d’avril 2025 en ce qui concerne les ventes et les locations à Cagnes-sur-Mer sont disponibles ci-après. Elles vous seront pratiques pour tout projet immobilier.
Lokimo vous tient au courant des chiffres de l’immobilier à Cagnes-sur-Mer
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Les ventes de biens à Cagnes-sur-Mer comme au sein d’autres villes en France font l’objet, une fois par mois, d’une analyse précise de Lokimo. Au 1er avril 2025, à Cagnes-sur-Mer, le prix d’achat médian atteignait 5.506 €/m². L’indice a récemment compté une croissance de 2,3 % durant le dernier trimestre, tandis que sur une durée d’un an, il présente une augmentation de 0,1 %. Également, un œil rétrospectif sur l’indice immobilier des trois dernières années met en lumière une hausse notable, affichant 9 %. Au 1er avril 2025, le marché immobilier à Cagnes-sur-Mer présentait des tarifs hétérogènes selon la catégorie de bien : les maisons revenaient à environ 5.618€/m², alors que les appartements s’achetaient à 5.470 €/m².
L’estimation des prix des maisons met en lumière une tarification qui progresse selon leur surface : les T3 s’échangent 5.508 €/m², les T4 à 5.204 €/m², les T5 coûtent 5.666 €/m², et les biens de type T6 et + se vendent à 5.786 €/m².
Les prix au mètre carré des appartements varient selon leur superficie : 5.697 € pour un T1, 5.370 € pour un T2, 5.538 € pour un T3, et 5.459 € pour les logements de T4 et +.
À Cagnes-sur-Mer, le tarif du mètre carré est de 6,8 % inférieur à la moyenne départementale des Alpes-Maritimes, qui se situe autour de 5.909 €.
Vous avez un projet locatif ? Pour vous orienter, voici les prix au m² de location à Cagnes-sur-Mer
Les dernières informations livrées par notre partenaire Lokimo sont présentées ci-dessous. Afin de réussir votre projet locatif, il est indispensable de vous informer sur le loyer médian en vigueur dans la ville.
Les chiffres de Cagnes-sur-Mer pour l’année passée montrent des loyers médians (charges locatives exclues) de 25 €/m² pour un T1, 19 €/m² pour un T2, et 18 €/m² pour un T3 et +. Tous types d’appartements confondus, le loyer médian s’établissait, hors charges, à 20 €/m². Les loyers de la commune ont connu une variation à la hausse de 8,4 % en comparaison avec l’an passé.
L’année dernière, les T1 ont atteint une évolution de +20,9 %, tandis que les T2 ont dévoilé une fluctuation de +9,4 %. Les locations de type T3 et + ont également relevé une variation de -0,5 %. En considérant une période plus étendue, on note les tendances suivantes sur 3 ans : les T1 ont connu une variation de +21,2 %, les T2 ont enregistré +12,4 %, tandis que les T3 et + ont affiché +2,4 %.
* Le prix médian est préféré au prix moyen dans cette étude pour mieux refléter les prix dans leur globalité. Étant donné qu’il n’est pas faussé par les prix très élevés ou très bas, il en donne une idée plus juste.
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