Si vous prévoyez de démarrer un projet immobilier, il est essentiel de bien cerner les tendances et les prix du marché. Découvrez les différents indicateurs mis à jour pour le mois d’août 2025, basés sur les ventes de biens et les locations de maisons ou d’appartements à Saint-Laurent-du-Var.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Lokimo fait une enquête au mois concernant le marché de biens immobiliers à Saint-Laurent-du-Var ainsi qu’au sein de plusieurs villes en France.
Au 1er août 2025, le prix médian des transactions immobilières à Saint-Laurent-du-Var se chiffrait à 5.576€/m². Les relevés récents de l’indice montrent les orientations suivantes : une croissance de 3,7 % sur le trimestre écoulé, tandis que l’analyse annuelle indique une hausse de 1,1 %. L’étude de l’indice de l’immobilier sur un cycle de trois ans met également en lumière une hausse importante, avec une variation des prix affichant 7,6 %.
Les chiffres du 1er août 2025 signalent qu’à Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen au mètre carré pour une maison était d’environ 4.916€, alors que pour un appartement, il était de 5.784€.
Les tarifs au mètre carré des maisons fluctuent selon leur configuration : on enregistre 4.509€/m² pour une T3, 5.282€/m² pour une T4, 5.346€/m² pour une T5, et 4.480€/m² pour les biens de type T6 et +.
Sur le marché des appartements, les tarifs au mètre carré s’établissent de la façon suivante : 5.548€ pour les T1, 5.876€ pour les T2, 5.811€ pour les T3, et 5.330€ pour les biens de type T4 et +.
Le marché de l’immobilier de la commune de Saint-Laurent-du-Var affiche un prix au mètre carré inférieur de 5,6 % à celui des Alpes-Maritimes, où la moyenne s’établit à 5.907€.
Parcourez ci-après les données actualisées partagées par Lokimo, notre partenaire de confiance. La connaissance du loyer médian applicable à votre logement sur le marché est un élément clé pour réussir votre projet locatif.
Les chiffres de location des 12 derniers mois à Saint-Laurent-du-Var dévoilent des loyers médians (hors charges) de 25,5€/m² pour les T1, 19€/m² pour les T2, et 16,5€/m² pour les T3 et +. Tous types de biens confondus, le loyer médian des appartements s’établissait à 19€/m² charges exclues.
Dans la ville, le marché locatif a connu une variation à la hausse de 9,2 % des valeurs des loyers sur une base annuelle.
Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on note que les T2 ont montré une fluctuation de +8,5 % et les T3 et + ont évolué de -0,6 %. Les T1 n’ont en revanche pas évolué durant cette dernière année.
Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +17,1 % et les T3 et + ont présenté +4,2 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
