Maîtriser les coûts et les évolutions du secteur immobilier est une étape essentielle avant de s’engager dans un nouveau projet. Voici les chiffres mis à jour pour le mois de décembre 2024, qui se fondent sur les ventes et les locations de biens à Sanary-sur-Mer.
Les données très importantes de l’immobilier à Sanary-sur-Mer, diffusées par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Les ventes de biens à Sanary-sur-Mer et dans d’autres villes françaises font l’objet, tous les mois, d’une analyse précise de Lokimo. Au 1er décembre 2024, le prix de vente médian s’élevait à 6.345 €/m² à Sanary-sur-Mer. Selon l’étude récente de l’indice, le trimestre écoulé a enregistré une hausse de 1 %, tandis qu’en examinant la période d’un an, on compte une augmentation de 2,5 %. Également, un œil rétrospectif sur l’indice immobilier des trois dernières années met en lumière une hausse importante, atteignant 24,2 %. L’analyse du marché de Sanary-sur-Mer au 1er décembre 2024 met en évidence des écarts tarifaires selon la catégorie d’habitation : comptez environ 6.452€/m² pour une maison, alors que les appartements se monnayaient à 6.328 €/m².
Les maisons identifiées comme T3 trouvent preneur au prix de 6.653 €/m². Concernant les maisons de surface T4, leur prix s’élève à 6.242 €/m², tandis que celles de type T5 sont affichées à 6.460 €/m². Pour finir, les maisons T6 et + sont évaluées à 6.657 €/m².
L’étude des tarifs des appartements met en lumière une gradation selon la superficie : les T1 s’achètent à 6.475 €/m², les T2 à 6.428 €/m², les T3 affichent 6.268 €/m², tandis que les biens de type T4 et + sont valorisés à 6.008 €/m².
En comparaison avec la moyenne départementale du Var, qui s’établit aux alentours de 4.382 €, le coût du mètre carré à Sanary-sur-Mer est de 44,8 % supérieur.
Envisager une location nécessite une connaissance approfondie des prix au mètre carré à Sanary-sur-Mer.
Les dernières informations fournies par notre partenaire Lokimo sont à découvrir ci-dessous. Afin de réussir votre placement locatif, il est crucial de vous tenir au courant sur le loyer médian que votre logement pourra atteindre sur le marché actuel.
Les chiffres locatifs de Sanary-sur-Mer sur les quatre derniers trimestres signalent des loyers médians (hors charges) de 21 €/m² pour les T1, 17 €/m² pour les T2, et 15 €/m² pour les T3 et +. Tous types d’appartements confondus, le loyer médian s’affichait à 17 €/m² sans les charges. Par rapport à l’année précédente, le marché locatif de la ville a relevé une différence à la hausse de 8,9 %.
Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on remarque que les T2 ont montré une fluctuation de +11,4 % et les T3 et + ont varié de -2,6 %. Les T1 n’ont en revanche pas évolué au cours de cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les variations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +11,1 % et les T3 et + ont présenté +3,6 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Ici, le prix médian est préféré au prix moyen car il est moins impacté par les valeurs marginales et demeure ainsi plus représentatif.
