Comprendre les coûts et les tendances du secteur de l’immobilier est une étape importante avant de s’engager dans un nouveau projet. Voici les chiffres actualisés pour le mois de septembre 2025, qui se fondent sur les achats et les locations de biens à Carros.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. L’évolution du marché du logement à Carros, et dans de nombreuses localités françaises, bénéficie d’une enquête mensuelle par Lokimo, structure phare du secteur.
Le chiffre de vente médian à Carros était de 4.384€/m² au 1er septembre 2025. Sur les trois derniers mois, l’indice a vécu une hausse de 4,7%, à mettre en rapport avec la tendance annuelle affichant une baisse de 5,2%. En revanche, les trois années passées ont vu une hausse importante des tarifs du marché immobilier, l’indice accusant une évolution de 36,7%.
À la date du 1er septembre 2025, les prix sur le marché de l’immobilier de Carros changeaient selon le type de logement : les maisons étaient estimées à environ 4.469€/m², tandis que les appartements se vendaient autour de 3.621€/m².
Le marché des maisons individuelles recense une gradation des tarifs selon la superficie : les T3 coûtent 3.526€/m², les T4 à 5.558€/m², les T5 atteignent 4.482€/m², tandis que les biens de type T6 et + ont une valeur de 4.146€/m².
Les prix au mètre carré des appartements varient selon leur taille : 6.257€ pour un T1, 5.904€ pour un T2, 4.093€ pour un T3, et 3.053€ pour les logements de T4 et +.
Le tarif au mètre carré à Carros se révèle de 26,3% inférieur à la moyenne départementale des Alpes-Maritimes, qui s’établit approximativement à 5.951€.
Nous vous présentons sur cette page les informations les plus récentes livrées par notre partenaire Lokimo. Afin de réussir votre projet locatif, il est indispensable de vous renseigner sur le loyer médian pratiqué dans la ville.
À Carros, les chiffres locatifs des quatre trimestres écoulés indiquent des loyers médians (charges non comprises) de 22,5€/m² pour un studio de T1, 19€/m² pour un T2, et 14€/m² pour un logement de T3 et +. En moyenne, toutes surfaces confondues, le loyer des appartements atteignait 19€/m² (hors frais de location). Par rapport à l’année antérieure, le marché locatif de la commune a relevé une variation à la baisse de -9,1%.
Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on remarque que les T2 ont montré une fluctuation de -4,6% et les T3 et + ont varié de -11,7%. Les T1 n’ont en revanche pas évolué au cours de cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +7,4% et les T3 et + ont affiché +2%. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
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