Avant de débuter un projet immobilier, il est crucial de bien comprendre les tendances et les tarifs du marché. Voici les différents indicateurs mis à jour pour le mois d’avril 2025, basés sur les transactions immobilières et les locations de maisons ou d’appartements à Beausoleil.
À Beausoleil, les données de Lokimo dévoilent l’état actuel du marché immobilier
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Le marché des ventes immobilières à Beausoleil ainsi qu’au sein d’autres communes de France fait l’objet, une fois par mois, d’une analyse entreprise par Lokimo. À Beausoleil, le prix médian de cession des biens immobiliers au 1er avril 2025 était de 8.953 €/m². L’indice a dernièrement compté une hausse de 3,9 % durant le dernier trimestre, tandis que sur une durée d’un an, il présente une augmentation de 1,1 %. De la même façon, les trois années écoulées ont vu une hausse importante des prix du marché immobilier, l’indice enregistrant une évolution de 5,5 %. L’évaluation des prix à Beausoleil au 1er avril 2025 met en lumière la distinction entre maisons et appartements : les maisons étaient commercialisées à environ 13.818€/m², alors que les appartements avaient une valeur de 8.892 €/m².
Les maisons identifiées comme T3 trouvent un acheteur au prix de 14.112 €/m². Concernant les maisons de typologie T4, leur prix atteint 7.190 €/m², tandis que celles de type T5 sont présentées à 17.766 €/m². Pour finir, les maisons T6 et + sont évaluées à 14.000 €/m².
L’étude des prix des appartements révèle une échelle tarifaire basée sur la superficie : les T1 ont une valeur de 9.200 €/m², les T2 à 8.465 €/m², les T3 enregistrent 8.500 €/m², tandis que les biens de type T4 et + sont valorisés à 10.345 €/m².
Beausoleil affiche un prix au mètre carré supérieur de 51,5 % à la moyenne constatée dans le département des Alpes-Maritimes, laquelle se situe à 5.909 €.
Penser une location requiert une connaissance approfondie des tarifs au mètre carré à Beausoleil.
Consultez ci-après les chiffres actualisés transmis par Lokimo, notre partenaire de confiance. Il est important de prendre connaissance du loyer médian dans la commune pour mener à bien un projet de location.
À Beausoleil, sur les 4 derniers trimestres, le loyer médian* (hors charges de location) pour un appartement T1 était de 12 €/m² ; celui pour un appartement T2 était de 32 €/m² et celui pour un appartement T3 et + de 29 €/m². Le loyer médian (toutes surfaces confondues) d’un appartement à Beausoleil a été de 31 €/m² (hors charges). L’examen annuel des loyers de la ville révèle un résultat à la hausse, avec une variation estimée à 19,3 %.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on constate que les T2 ont montré une fluctuation de +15,8 % et les T3 et + ont évolué de +18,5 %. Les T1 n’ont en revanche pas évolué au cours de cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les variations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +17 % et les T3 et + ont présenté +23,2 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Un prix médian est révélateur de la tendance : la moitié des prix recueillis se trouvent en-dessous, l’autre moitié au-dessus. Le prix moyen, plus arithmétique, est souvent tiré vers le haut ou le bas par des prix extrêmes, sans pondération.