Il est primordial de bien comprendre l’ambiance et les tarifs du marché immobilier avant de vous lancer dans un projet immobilier. Pour cela, explorez les indicateurs de l’immobilier à Falicon pour le mois de septembre 2024.
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Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Chaque mois, Lokimo fait une analyse chiffrée des ventes de biens immobiliers à Falicon ainsi que dans d’autres communes françaises. Au 1er septembre 2024, à Falicon, le tarif médian des ventes de biens atteignait 6.562 €/m². D’après l’étude récente de l’indice, le dernier trimestre a montré une augmentation de 0,8 %, tandis qu’en prenant une période de douze mois, on remarque une hausse de 2,6 %. L’analyse de l’indice immobilier sur 36 mois met en évidence une hausse notable des tarifs, s’élevant à 9,4 %. Au 1er septembre 2024, les chiffres du secteur de l’immobilier à Falicon signalaient des différences de prix selon la typologie de logement : environ 7.162€/m² pour les maisons, contre 6.562 €/m² pour les appartements.
Pour les maisons de type T3, le coût établit à 5.768 €/m². Il est de 6.772 €/m² pour les maisons T4 et de 6.636 €/m² pour les maisons T5. Les maisons T6 et + sont de leur côté valorisées à 7.162 €/m².
L’examen des tarifs des appartements dévoile les moyennes qui suivent : 8.100 €/m² pour un T1, 8.060 €/m² pour un T2, 7.525 €/m² pour un T3, et 6.562 €/m² pour les logements de T4 et +.
À Falicon, le coût du mètre carré est de 16,1 % supérieur en comparaison avec celui du département des Alpes-Maritimes, qui se situe à 5.652 €.
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À Falicon, lors des quatre précédents trimestres, le loyer médian* (hors charges) pour un appartement de catégorie T1 était de 18 €/m² ; pour un logement de type T2, il s’est fixé à 16 €/m², et pour un bien de catégorie T3 et +, il a été de 16 €/m². Le loyer médian (pour toutes les surfaces) d’un appartement à Falicon a été de 16 €/m² (charges non incluses). Les montants des loyers de la ville ont évolué à la hausse de 6,7 % par rapport à l’année antérieure.
Les T1 ont subi une évolution de -2,4 % tout le long de l’année antérieure, quand les T2 ont fluctué de 0 %. Les locations de type T3 et + ont également recensé une variation de +11,8 %. Si l’on élargit le laps de temps pris en compte, les fluctuations sont les suivantes : en 3 ans, -2,4 % pour les T1, +1 % pour ce qui est des T2 et +4,7 % s’agissant des T3 et +.
* Le prix médian, plus significatif que le prix moyen, indique que la moitié des loyers sont supérieurs à ce montant et l’autre moitié inférieurs.
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